2020-2022年中水电国际大厦物业服务管理项目招标公告
1 招标条件
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
服务地点： 本项目位于北京市朝阳区广渠东路3号。
服务规模：
（1）本项目总用地面积18439平方米。用地构成为：建筑用地18439平方米（其中公建用地6355平方米），绿化用地1906平方米；
（2）本项目建筑物：①中水电国际大厦建筑面积32835平方米，其中地上16层建筑面积24335㎡，地下3层建筑面积8500㎡）；②中水电国际大厦附楼8045平方米（六层砖混建筑）。
（3）本项目共计写字楼2幢。
（4）停车场规模：中水电国际大厦地下可用停车位100个；地上停车位60个。
2.2 招标范围
中水电国际大厦物业管理服务（包括中水电国际大厦及中水电国际大厦附楼），包括但不限于以下服务内容（1）空间管理服务（2）房屋维护与维修（3）设备维修及保养（4）环境卫生管理服务（5）环境绿化管理服务（6）车辆道路管理服务（7）治安环境管理服务（8）消防系统日常运行管理服务（消防系统维保和检测除外）（9）安防监控系统日常运行管理服务（维保除外） （10）楼宇自控系统日常运行管理服务（11）变配电系统管理服务 （12）通讯网络系统管理服务 （13）空调系统管理服务（冷水机组维保除外）（14）给排水系统管理服务 （15）停车场管理系统及设施设备管理服务 （16）电梯检测及日常运行管理服务（维保除外）（17）防雷检测（18）给水系统水质检测（19）员工食堂相关监督管理。
2.3计划服务期
自2020年4月1日至2023年3月31日。
3 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件： 具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，注册资本人民币1000万元及以上；
（2）业绩要求：近三年，具有智能化办公楼、工业厂房及其它物业（住宅类物业除外）等类似项目合计50万平方米（含）及以上的管理服务的业绩（须附合同等证明材料）；
（3）人员要求：管理服务本项目的主要负责人（项目经理）应当具有大学专科（含专科）以上学历，且具有单体建筑面积3万平米以上智能化办公楼管理服务项目经理三年以上的工作经验；
（4）财务要求：具有良好的财务状况。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为2019年12月18日9时整至2019年12月 27日17时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件每标段售价500元，售后不退。
非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准。
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