2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：置业公司北京昌平中心做房帮工及公区保洁服务公开招标。
2.2 招标范围及标段（包）划分：本项目共有一个标段。新能源技术研究院院内酒店及会议区域。（地址：北京市昌平区北七家镇未来科技城北区国电新能源技术研究院院内）
基本情况介绍：
202楼地上17层，地下2层，出入口2个，每层卫生间9个，步行梯2个，客用电梯4部，员工电梯1部，客房244间，平台1台。
201楼地上10层，地下2层，出入口1个，卫生间13个，消防步行梯2个，客用电梯3部，员工电梯1部，客房180间，平台1个。
310楼地上3层，出入口2个，卫生间8个，消防步行梯2个，客用电梯1部，员工电梯2部，手扶滚梯1部，平台1个，会议厅6个。
302楼地上7层，地下1层，卫生间20个，消防步行梯3个，茶水间7间，出入口1个，客用电梯6部，员工电梯1部，平台1个，会议室36间。
康体中心地下1层，卫生间2个，消防步行梯2个，出入口1个，员工电梯1部。
做房帮工及公区保洁服务范围包括但不限于：酒店客房、康体、公共区域、会议室、办公室、卫生间、开水间等全部区域的卫生清洁服务（具体见《工作标准和要求》）。
2.3.做房帮工服务要求：
（1））所有上岗人员必须通过岗前培训，培训内容包括岗位职责、专业技术、仪容仪表、服务礼仪等，使之每一位员工具有4星级酒店以上服务职业素养和工作规范；
（2）制定完善的符合酒店服务需求服务方案，保洁管理等制度健全，相关管理制度上墙；
（3）运用信息化手段对设备、物品领用等建立台账，加强管控，严格管理并有专人负责；
（4）具备健全的内部安全管理制度，配合甲方做好全面安全大检查；
（5）实施标准化保洁程序，垃圾日产日清，确保酒店内、外整体环境干净整洁，无死角，无随意堆放杂物和占用；
做房帮工根据具体房间清洁数量进行结算。
2.4公区保洁服务要求
（1）在服务过程中要作到“三轻”，即说话轻、走路轻、操作轻，最大限度消除噪声干扰。
（2）使用绿色环保型药剂。选用对人、建材、环境无污染、无损害的清洁剂；
（3）空气的清新。使用无刺激性气味的清洁剂。
（4）办公场所地面清扫、垃圾日产日清，酒店内大堂、门厅、走廊通道、楼梯、电梯间、洗手间的日常保洁。在办公时间保洁工作实现隐形服务，要具体规定楼层保洁员的巡视时间和巡视路径，制定保洁管理制度；
（5）共用区域积水、积雪清理，道路、停车场、门前三包日常清洁，垃圾收集清运和处理。整体环境实施标准化保洁程序，确保所负责区域干净整洁；
（6）及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的废弃杂物；
（7）保洁员不得随意堆放杂物，保洁工作结束后清洁工具合理规范隐蔽放置，工作完毕随人带走，不影响行人通行和整体的外观整洁；
（8）依据材料养护理论，对各种建筑新材料进行物理分析与化学分析，制定最佳的清洁方案，以达到最佳效果；
（9）科学合理地进行化工材料应用、试剂调配，安全、经济、高效地做好清洁管理工作。如：依据PH值要求而调配的各种浓度酸性清洁剂、碱性清洁剂以及中性清洁剂，依据不同使用材料而调配的铝品、铜器及不锈钢光亮剂，依据地板种类调配地毯水、地板除灰剂、地板蜡水等。
公区保洁人数：计划34人，人员根据招标方要求进行增减，以签订合同人数，以实际到岗工作人数及工作日进行结算。
2.5其他：服务期三年
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3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
（1）中华人民共和国境内依法注册的独立的企业法人；
（2）业绩要求：近3年（2016年12月至今），具有3家4星级以上酒店或会议中心保洁服务业绩，证明材料合同，包括合同首页、尾页、签字页、服务内容页面，以及服务酒店或会议中心星级标准证明材料；
注：本项目只接受投标人的资质和业绩，母子公司等资质业绩均不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取4.1 凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件购买时间：2020年03月26日 09时00分至2020年04月01日 16时00分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
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