二、项目概况和招标范围
范围：本招标项目划分为1 个标段：
（001）溇水水电公司（江坪河、走马、芭蕉河）2021-2022年度物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001溇水水电公司（江坪河、走马、芭蕉河）2021-2022年度物业管理服务）的投标人资格能力要求：
1. 投标人应同时满足以下资资质条件、业绩要求，并具有实施本项目的相关能力：
（1）资质条件：具备独立法人资格，营业执照经营范围含物业管理；
（2）业绩要求：2017年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有为楼宇建筑面积不低于3000 m²或占地面积不低于20亩的企事业单位提供一年及以上的物业管理服务业绩（须提供合同等业绩证明材料扫描件）；
（3）信誉要求:投标人未处于中国长江三峡集团有限公司投标限制的专业范围及期限内；
（4）财务要求：2018-2019年财务无连续亏损；
2. 本次招标不接受联合体投标。
3. 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2020年 11 月 17 日09时00分到2020 年 11 月 23 日17时00 分
获取方式：详见本招标公告“七、其他”。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020年 12 月 8 日10时00分
递交方式：本次投标文件的递交采用网上提交
六、开标时间及地点
开标时间：2020年 12 月 8 日10时00分
开标地点：网上开标。
七、其他
1．招标条件
本招标项目溇水水电公司（江坪河、走马、芭蕉河）2021-2022年度物业管理服务已获批准采购，采购资金来自自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（1）楼水公司走马基地办公及住宿楼（位于恩施州鹤峰县走马镇城镇）：为租用酒店和民房共2栋，1栋主楼，1栋附楼。其中：腾龙大酒店：共6层，楼层中间为走廊，公用电梯1部，楼道2个，公共卫生间3间，公用会议室二间约90m²，主楼外院子面积约400m²；附楼共4层，公共卫生间3个及楼道。
（2）江坪河临时运维基地（桔园）（距离走马镇城镇18千米，约25分钟车程）：主楼共4层，外侧为走廊，两边为楼梯；附楼一：共2层，外侧为走廊，楼梯设中间，会议室2间；附楼二：共2层，一楼设食堂、餐厅，二楼设晾晒场及活动场所等；附楼三:共2层，外侧为走廊。办公住宿楼中央院子及其他区域约2000m²，有少量绿化草地和树木。
（3）芭蕉河水电厂（位于恩施州鹤峰县县城8千米，约15分钟车程）：芭蕉河一级站院坝约500m²，芭蕉河二级站院坝约600 m²；办公生活区院坝、会议室、客房、楼道等约850m²；修试车间、篮球场、停车场及厂区内道路的保洁工作约6500 m²；有少量绿化草地和树木。
（4）江坪河水电厂（距桔园基地4.5千米，约5分钟车程）：上游中控楼副厂房共五层，其中：公共卫生间4个，办公室、视频会议室、党员活动室、导师带徒工作室、班组建设活动室共7间；电梯1部；天井地面、楼梯间等约2500 m²；厂区外院坝、尾水平台、右挡墙、下游副厂房过道等约4400 m²； 预计一年后有少量绿化草地和树木。
2.2 招标范围
以上区域范围内的物业管理服务，包括但不限于：
（1）日常保洁服务（包括办公住宿楼、院子、院子栏杆、绿化带、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运）；
（2）绿化服务（包括花坛、草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种）；
（3）水电等综合维护维修服务（包括项目后勤设施）；
（4）负责公司走马基地、江坪河临时运维基地、芭蕉河水电厂三个食堂工作餐供应，临时接待桌餐供应。工作餐供应人数约160人（不含临时接待）；
（5）负责走马基地、江坪河临时运维基地、芭蕉河水电厂三个食堂刷卡系统管理和使用；
（6）人员配置不少于：专职管理人1名；走马基地前台1名；食堂工作人员：大厨3名，二厨5名，帮厨5名（其中：芭蕉河大厨1名，二厨1名，帮厨1名）；保洁人员12名（其中：芭蕉河保洁人员3名）；综合维修工1名；合计28人。若取得合同，中标单位进入现场服务的工作人员均须提供持续有效的健康证明。
2.3 服务期
计划服务期为24个月，预计时间为2021年1月1日至2022年12月31日。具体实施时间以合同约定为准。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求的投标人资格见本招标公告“三、投标人资格要求”。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。
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