深圳市地铁集团 红树湾物业开发项目贷款合作业务公开招标
招标编码：CBL_20201223_732247175477248
标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他
深圳市地铁集团 红树湾物业开发项目贷款合作业务公开招标
时间 ：2020年
招标
深圳市地铁集团 拟对红树湾物业开发项目贷款合作业务进行公开招标，欢迎符合本招标公布资质要求的单位参加投标。
一、项目名称
深圳市地铁集团 红树湾物业开发项目贷款合作业务招标（以下简称“红树湾项目贷款”）
二、招标内容
(一)招标人拟选聘合作银行为红树湾物业开发项目（以下简称“红树湾项目”）提供5年期项目贷款，贷款额度为人民币50亿元。
(二)贷款资金在满足监管要求的前提下，可用于支付红树湾项目的开发建设资金、置换前期投入、偿还原有股东借款等用途。
(三)红树湾项目贷款首选组建银团为项目提供贷款，组成银团的银行总数不超过3家。如组成银团数量为3家，则牵头行1家（承接贷款份额的50%）、参团行2家（两家参团行按排名分别承接30%贷款份额和20%贷款份额）；如组成银团数量为2家，则牵头行1家（承接贷款份额的60%）、参团行1家（承接贷款份额的40%）；如未能组建银团，则由最终中标的唯一一家银行承接全部贷款份额。
三、招标控制价格
红树湾项目贷款年利率最高限价为全国银行间同业拆借中心2020年发布的5年期以上贷款市场报价利率(以下简称LPR) 4.65% 下浮46.5个基点（含本数），即4.185%。投标人就红树湾项目贷款年利率的LPR总下浮基点数进行报价，以下浮基点数折算回的贷款利率应不高于4.185%/年。招标人不接受除贷款利率以外的其他任何形式的直接或间接费用。
红树湾项目贷款利率采用浮动利率，贷款期内锁定LPR下浮基点数，中标牵头行的总下浮基点数报价即为红树湾项目贷款的最终报价。首笔贷款放款时参照全国银行间同业拆借中心最新发布的5年期以上LPR确定首年贷款执行利率，贷款执行利率每12个月根据最新LPR进行调整一次。
四、投标人资格要求
（一）投标人资质要求：
1.在中华人民共和国境内依法成立的银行机构。
2.持有中国银行业监督管理委员会核发的经营金融业务许可证和工商行政管理部门颁发的营业执照。
3. 本项目投标人须为全国性银行机构在深圳设立的分行。
（二）投标人业绩要求：
投标人须至少满足以下三项业绩指标中的任意一项：
1．投标人截至2019年经审计财务报告显示的总资产金额不低于人民币1000亿元。
2.投标人-2019年三年累计房地产开发项目贷款投放额不低于人民币150亿元。
3.投标人截至2019年的房地产开发项目贷款余额不低于人民币100亿元。
备注：以上1、2、3项业绩指标以投标人提供的业绩承诺函（加盖公章及法定代表人或负责人签章）为准。
（三）存在以下情况的投标人将不被接受投标：
1．近三年内与地铁集团合作项目有违约情况发生的投标人。
2．近三年内由于投标人工作失误等原因导致与地铁集团产生诉讼或仲裁案件的投标人。
3. 在招投标（询价）活动（包括在地铁集团项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或自以来在深圳市地铁集团 或其下属单位有不良行为记录的投标人。
4．本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招标。
五、投标时间、地点
