三峡集团成大中心智慧园区设计招标项目招标
招标编码：CBL_20201223_111641074
标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
三峡集团成大中心智慧园区设计招标
招标编号：TGT-JG-QT202008D
1．招标条件
本招标项目 三峡集团成大中心智慧园区设计已获批准实施，建设资金自有和自筹，
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本次招标设计项目成大中心位于北京市通州区滨河中路，通州运河核心区IX-07地块F3其它类多功能用地。成大中心土地使用权面积为17064平方米，项目规划总建筑面积171988.74平方米，包括1#、2#、4#、5#办公楼及3#公寓楼，共5栋建筑，地下3层，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积17768.15平方米，现状为毛坯；2#办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积17748.26平方米，现状为毛坯；4#办公楼地上36层，地下3层，总高度约160米，地上建筑共面积57535.81平方米，现状为毛坯；3#公寓楼地上42层，地下3层，总高度约149.3米，地上建筑面积32746.72平方米，公区已精装、套内毛坯；5#现为招标人现场临时办公地点，地上5层，地下3层，总高度约23米，地上建筑面积2313.06平方米；地下共3层，地下一层原为商业，改造后用作职工食堂，地下二、三层为车库及设备用房43876.74平方米（含人防工程面积13925平方米）；人防室外口及通道面积188平方米。
2.1招标范围
成大中心土地使用权面积为17064平方米，包括1#、2#、4#、5#办公楼及3#公寓楼，共5栋建筑，地下3层，总建筑面积171988.74平方米。设计范围为土地使用权范围建筑周边室外部分及建筑内部，室内装修面积约17万平方米。
详见下表：
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楼栋 |
使用功能 |
楼层 |
层高（m） |
装修范围建筑面积（㎡） |
备注 |
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1#楼 |
办公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
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|
1F |
4.5 |
||||
|
2#楼 |
办公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
|
|
1F |
4.5 |
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|
3#楼 |
商务型 |
2F-42F |
套内3.3 |
32746.72 |
保留现公区装修，局部根据实际需求改造 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4A# |
办公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F会议室8.4） |
29,514.65 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
4B# |
办公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F会议室8.4） |
28,021.16 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
5# |
办公 |
1F-5F |
4.5 |
2,313.06 |
|
|
地下空间 |
职工食堂 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F根据实际需求改造 |
|
车库及设备用房（含人防） |
-2F、-3F |
||||
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其他 |
人防室外口及通道 |
188 |
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合计（㎡） |
171988.74 |
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室外 |
道路及景观 |
根据实际需求设计 |
设计工作内容包括但不限于：智慧园区服务阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计、配合智慧园区系统施工招标、施工配合及竣工验收阶段5个阶段。根据各阶段的工作内容需求进行分析梳理、技术审核、材料设备确定及配合施工全过程的设计管理，包括与智慧园区系统工程相关的所有工作，并提供全面的技术服务。
1. 方案设计阶段
1) 根据项目的特性以及总体规划和建筑方案设计要求，提出智慧园区概念化方案及智能化各系统的方案设计建议。
2) 提供智慧园区各系统的估算负荷容量。
3) 对于机房用房、主要的智能化管井及有关设施提供信息、数据及意见及相关大样图纸。
4) 配合建筑方案提供智慧园区各系统设备和管线的空间要求。
5) 根据智慧园区方案设计资料， 进行项目的智慧园区工程造价估算。
2. 初步设计阶段
1) 确定智慧园区各子系统的功能要求、系统组成、系统结构、设计原则、系统设备主要性能指标和机房位置，完成智慧园区机房的布置图、智能化系统图、典型楼层平面的点位布置图；
2) 根据设计工期情况，该阶段可取消，在方案阶段完成典型楼层平面的点位布置、机房布置等。
3)完成智慧园区概算工作（单位指标造价）
3. 施工图设计阶段
1) 编制详细的智慧园区设计说明，系统图、平面图、大样图、点位表等。智慧园区系统包括但不限于信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等；
2) 提供设备清单；
3) 完成智能化工程招标图预算工作。
4. 配合施工招投标阶段
1) 配合制定本工程智慧园区各系统的相关技术要求文件，包括技术规格书、技术标准等。
2) 协助业主对智慧园区中智能化与机电专业的设备采购及施工界面进行划分工作；
3) 协助业主对智慧园区施工招标标段进行划分工作;
4) 协助完成相关材料、设备品质/品牌的选型工作。
5) 协助项目经理编写招标文件，并协助业主提供对各投标者的专业意见及协助业主招标。
6) 参加投标答疑会及编写投标分析报告书。
5. 施工配合及竣工验收阶段
1) 工程实施前参加设计交底会，并与施工方一起对提出的设计问题和建议予以澄清或说明。
2) 协助业主审核承包商的施工深化图、智慧园区各子系统综合布线图、施工方案、设备及材料送审单和送审材料、技术参数，以确保符合工程设计意图和技术规格要求，按需要向承包商提出相关意见。
3) 协助业主与其它设计单位协调，对施工图内设计协调上所出现的问题提供专业处理意见。
4) 按业主的要求，对承包单位的设计变更及相关图纸修改进行技术审核，并提供专业意见。
5) 对工程施工过程中智慧园区部分的工程洽商和索赔从技术上提供专业意见。
6) 审核承包商完成的深化设计图纸。
7) 根据需求出席有关专业的研讨会或审查会。
8) 审核智慧园区承包单位提交的智慧园区各系统调试、验收方案及工作安排进度表，并提供专业意见。
9) 协助业主参与智慧园区主系统的调试验收工作，审定调试报告并提供验收意见，以检查各系统验收是否安装合格、操作正常、符合设计要求等。
10) 协助业主进行竣工前现场勘查，并提供缺陷整改意见。
11) 协助业主审核系统竣工移交清单及材料，以完成系统竣工验收工作,包括但不限于：检查施工单位合同内要求提交的所有文件须按期完成，检查施工单位将已列在其合约文件内的竣工图、操作及维修手册指引和测试证明书等，呈交业主作为竣工资料存档。
2.2服务期限
预计本项目工期为2021年-2023年，设计服务期限为中标之日起至工程竣工验收，具体以工程实际进度为准。
3．投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（1）资质条件：
有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
（2）业绩要求：
近5年（以设计合同签订日期为准）具有至少1个园区建筑总面积大于或等于100000平方米的建筑智能化设计业绩；
（3）人员要求：
拟任本项目总设计师或主设计师近5年具有在园区建筑总面积大于或等于100000平方米的建筑智能化设计项目中担任总设计师或主设计师的业绩。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为北京时间 2020 年 12 月 9 时整至 2020 年 12 月 17 时整。
4.2 招标文件售价500元，售后不退。
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：dlsw