一、采购项目名称
澄城县市政道路建设、西河水域生态综合治理、公园新城及北城水岸 PPP项目（下称“本项目”或“项目”）
二、采购项目编号 ： WXZB-201705006
三、项目采购人
澄城县人民政府授权澄城县住房和城乡建设局为本项目的实施主体，因此，澄城 县住房和城乡建设局为本项目的采购人。
地址：陕西省渭南市澄城县丰盛东路东段
联系人：陈女士
联系电话： 0913-6727712
四、采购代理机构
名称：河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司
地址：西安市未央区凤城二路海?国际 B1座 2711室
联系电话： 029-62357879
五、采购内容
依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择澄城县市政道路建设、西河水域生态综合治理、公园新城及北城水岸 PPP项目社会资本。
六、项目概况
（一）项目建设内容
本项目位于渭南市澄城县，包含三个子项目：澄城县市政道路建设项目、澄城县西河水域生态综合治理项目和澄城县公园新城及北城水岸项目。
1、澄城县市政道路建设项目。本子项目建设内容包括两部分：第一部分是新建环城东路、环城西路和文景东路；第二部分是老路改造青正街、长宁街、古徵街、宝塔路（东六路，万泉街以西）、惠民路（东六路，万泉街以西）、公园路（东九路）。新建市政道路全长 14.591千米，拟设置大桥一座，桥长 732米，涵洞 45座。设计道路等级城市主干道，路幅宽度 40米，设计车速 50km/h，沥青混凝土路面。老路改造道路合计全长 16.732千米，主要对这六条市政道路两侧绿化工程、路灯照明工程和人行道进行改造，其机动车道和非机动车道维持现状。本子项目总投资为 127707.46万元。
2、澄城县西河水域生态综合治理项目。本子项目以县西河为主线，从景观功能、休闲娱乐功能、生态功能、轴线交通功能等方面入手，分段落、分重点、分层次、分措施的进行防洪、水保、生态、环境等方面的综合治理，将西河打造成一条自然、生态、和谐、宜居、体现当地文化的滨河生态文化长廊。主要建设内容为建设各类用房共 17781?、铺设道路 65240?、铺设各类铺装共 26010?、拱桥 2座、石板桥 3座、西河水域综合治理（含河坝改造、河道清污、新建瀑布、喷泉等）、照明、绿化、标识以及配套电力给排水等各类工程。本子项目总投资 63501.80万元。
3、澄城县公园新城及北城水岸项目。本子项目建设内容分为两个片区，分别为公园新城片区和北城水岸片区。公园新城片区：新建七条市政道路（总长度约 6.472千米）、一个城东运动公园（占地面积约 10万平方米）、一个绿化长廊、一个城市会展中心和一个城市规划展示馆。北城水岸片区：新建十条市政道路（总长度约 3.974千米）、一个公园绿地、一个交叉路口处理、一个引水工程、一个湖泊、一个文化馆。本子项目总投资 107945.23万元。
（二）项目总投资
本项目总投资为 299154.49万元人民币，其中：工程建安费 231666.98万元，工程建设其他费 58611.07万元（含征地拆迁费 39466.22万元），预备费用 6223.90万元，建设期利息 2652.54万元。
项目最终投资额以澄城县审计部门的审计结果为准。
（三）项目运作方式
本项目采用 PPP模式运作，具体采用“项目投资、建设、运营维护及移交一体化 +政府付费”的运作方式。
澄城县人民政府授权澄城县住房和城乡建设局为本项目实施机构，授权澄城县诚辉建设投资开发有限公司及澄城县城镇基础设施建设投资开发有限公司为本项目政府方出资代表。本项目将由澄城县住房和城乡建设局通过法定程序选择社会资本，由中标社会资本与澄城县诚辉建设投资开发有限公司及澄城县城镇基础设施建设投资开发有限公司根据《合资经营协议》，在澄城县注册成立项目公司。在建设期，由项目公司负责本项目的投资、融资、建设，并承担相关费用。在运营维护期，由项目公司负责本项目的运营维护，项目公司通过获得政府付费（含可用性服务费和运营维护服务费）收回投资并获取合理收益。运营维护满后，项目公司将所有项目设施完好无偿、并不附带任何他方权利地移交给政府方指定机构。
（四）投融资结构
本项目总投资为 299154.49万元，项目资本金为项目总投资的 25%，其余部分通过银行等金融机构进行长期债务融资，即本项目需资本金为 74788.62万元，银行贷款金额 224365.87万元。项目公司政府方与社会资本的股权比例为 5%:95%，项目资本金需政府方出资 5%，金额为 3739.43万元；社会资本出资 95%，金额为 71049.19万元。由社会资本控股，双方均以现金出资。
（五）项目合作期限
本项目合作期 12年，其中：建设期 2年，运营维护期 10年。
（六）回报机制
本项目无运营收入，属非经营性项目，因此本项目的回报机制为“政府付费”模式。
七、招标文件文件获取
请申请人于 2017年 06月 26日至 2017年 07月 03日（法定公休日、法定节假日除外），每日 8:30? 11:30， 14:00? 17:00（北京时间，下同），在西安市未央区凤城二路海?国际 B1座 2711室购买招标文件。
购买招标文件时需携带以下资料：单位介绍信、经办人身份证原件及复印件加盖公章（若为联合体申请人，可由联合体牵头人代表联合体购买）。
招标文件每套售价 1000元，售后不退，购买时可自带 U盘拷贝电子文件，谢绝邮寄。
八、提交投标文件截止时间及开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间： 2017年 07月 20日 14:30
2、开标时间： 2017年 07月 20日 14:30
3、投标开标地点：西安市未央区凤城二路海?国际 B1座四楼会议室
九、其他应说明的事项
采购项目联系人： 程工
联系电话： 029-62357879
户名：河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司
开户行：中信银行股份有限公司西安经济技术开发区支行
账号： 8111 7010 1290 0151 938
河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司
2017年 6月 26日
