1．项目概况与招标范围
1.1招标内容：本项目按项目招标。
本次招标内容为淮北市联通综合物业管理服务，包括市分公司综合楼、县分公司综合楼、五个营业厅、员工宿舍，服务面积约8000平方米。服务人员配置包括：项目经理、保洁、水电工、消防监控人员、厨师、食堂服务人员等，实施地域在淮北市、濉溪县境内，服务质量要求合格。
1.2计划工期：按照合同约定。
1.3承包方式：包工部分包料。
1.4本项目不划分标段，采购预算约为75万元人民币（不含税），实施周期预计两年，至下一期采购结果公布之日止。
1.5本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一投标；
2.2营业执照、注册资金等要求：投标人须提供有效期内的营业执照，且营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，注册资金应达到50万元人民币及以上；
2.3纳税人要求：投标人须能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.4类似业绩要求：投标人须提供2015年1月1日至今已签署的至少一份办公楼类物业管理服务项目合同（单份合同金额须达到30万元人民币及以上），提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页等内容，所提供合同以合同签署日期为准；若为框架合同，则须提供对应的结算合同或结算订单，未同时提供的视为无效合同，含有多份订单的框架合同视为一份合同，所提供框架合同的以对应的结算合同或结算订单日期为准。原件备查）且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题；
2.5服务人员要求：（1）投标人须为本项目配置水电工1名、消防监控岗人员1名、厨师2名。水电工须具备有效的电工操作证，消防监控岗人员须具备有效的建（构）筑物消防员证书，其中一名厨师须具有厨师证，以上人员均须提供人员名单、证书复印件，原件备查；
（2）投标人须为本项目配置1名项目经理，主要负责服务区域内物业管理、协调对接等工作，须提供其与本单位签订的劳动合同复印件，原件备查；
2.6常驻机构要求：投标人须在淮北市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在淮北市设置常驻机构；
2.7本次招标不接受联合体资格投标，中标后不得分包或转包；
2.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题的；
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司及其全资子公司、母公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一投标。
2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1发售纸质招标文件
4.1.1招标文件获取时间：2018年01月10日17时00分起至2018年01月15日17时00分（北京时间，下同）。
4.1.2招标文件获取地点：合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁一单元1001室。
4.1.3招标文件获取方式：投标人将购买招标文件所需的资料（营业执照副本复印件、法人授权委托书、法人代表和授权代表身份证复印件和购买招标文件银行汇款或转账凭证）的扫描件发至邮箱wangyongmei_xm@jsptpd.com(请在邮件正文中用文字编辑单位全称、投标项目名称、联系人姓名及联系方式、iPASS联系人姓名（非管理员角色）），向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
4.1.4招标文件每套售价300元人民币，银行汇款或转账（汇款或转账时需备注“XX公司(简写)淮北物业标书费”字样），售后不退。
4.1.5招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后2个工作日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
4.2发售电子版招标文件
4.2.1招标文件获取时间：同纸质招标文件获取时间。
4.2.2招标文件获取方式：投标人凭iPASS电子证书和绑定的业务员通过中国联通中国电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）或登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）获取招标文件。
4.2.3由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到的iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作后方可下载招标文件（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作）。
5．投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2018年02月06日09时30分，投标文件递交地点：合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁一单元1001室。
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过iPASS证书上传至中国联通中国电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）或者中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn），投标截止时间为2018年02月06日09时30分。
5.3本项目将于上述同一时间、纸质投标文件递交地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，招标人/代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按招标文件要求密封的；
5.4.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzb.miit.gov.cn）、中国联通中国电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司淮北市分公司
招标人地址：安徽省淮北市相山中路11号联通公司
联系人：纵经理电话：0561-5260189
招标代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司
安徽省分公司地址：合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁一单元1001室
联系人：王工电话：18656970186
联系人：孔工电话：0551-63443192
电子邮件：wangyongmei_xm@jsptpd.com
开户银行：招商银行南京分行城北支行
银行地址：江苏省南京市
账户名称：江苏省邮电规划设计院有限责任公司
帐号：125902095710410
| 发布单位 :中国联合网络通信有限公司淮北市分公司 |
