1.1项目简介：套子湾宾馆房屋坐落于烟台市芝罘区滨海西路，建筑面积1535.31平方米，供水、供电、安防设施齐全（根据需求可以安排现场查勘，面积以实际测量为准）。
1.2招租标的物包括：芝罘区滨海西路套子湾宾馆楼。
1.3招租底价：前三年租金底价25万元/年，后五年房租每年递增3%，租赁期限8年。
1.4租金支付方式：按年度交纳和一次性付清两种方式，应答人在技术规范应答中明确选择其中一种。
①按年度交纳，合同签订年份，在合同签订后10日内缴清第一年租金，以后每年房屋租金在上一年租金到期之前支付完毕。
②一次性付清房租的，在合同签订后15日内一次性付清。
在应答人未按约定付清租金前，招租人有权拒绝交付该房地产的使用权。
1.5租期：8年（8年后合同到期所有不动产投资产权归联合网络通信有限公司烟台市分公司）。
1.6在合同期内如遇政府拆迁等不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，我公司不承担任何赔偿责任。
2．应答人资格要求
2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，；应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目（同一标段）的招租，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料，通过“全国企业信用信息公示系统”查询相关信息并提供网站查询截图及承诺书（格式自拟）。
2.2应答人需具备法人资格及经营范围许可，财务及经营状况良好的、在注册的单位,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供承诺书）
2.3近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的承租申请，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.4房屋使用用途符合法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
2.5本项目不接受联合体进行应答，中标后不得转包、违法或违约分包（提供承诺书）。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4．采购文件的获取
4.1采购文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2018年7月18日至2018年7月24日，工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买采购文件。
4.2采购文件获取地点：烟台市莱山区港城东大街莱山实验小学对面初家联通大楼3楼
提交公司营业执照复印件、法人授权委托书、法人代表和授权代表身份证复印件。
4.3采购文件每套售价200元人民币，售后不退。
5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间：2018年8月3日9时00分（北京时间）。
5.2应答文件递交地点：烟台芝罘区胜利路68号金融大厦（胜利路联通大楼对面）14楼会议室。
5.3本次公开招租于应答文件递交截止时间将在应答文件提交地点进行公开唱价，应答人按时参加。
6．发布公告的媒介
本次公开招租公告同时在联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）、烟台信息港（http://www.yantaizhan.com）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招租人：联合网络通信有限公司烟台市分公司
地址：烟台市胜利路318号11楼1107室烟台联通资产运营与采购中心
邮编：264000
联系人：刘先生
电话：0535-6633053
采购代理公司：山东众信招标有限公司
地址：烟台市莱山区港城东大街莱山实验小学对面初家联通大楼3楼
邮编264000
报名联系人：王女士
联系电话：13963880398/13287987999
电子邮件：1030537901@qq.com
8．免责声明
本次公开招租公告同时在联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）、烟台信息港（http://www.yantaizhan.com）上发布，其他媒介转载无效。，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
发布单位：山东众信招标有限公司
联合网络通信集团有限公司
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