东华花园物业管理服务项目，已完成了招标准备工作，按照相关法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定物业服务单位。
一.项目概况与采购范围
1.项目概况：
小区总建筑面积约260000平方米,小区总车数为地上约2000个（具体以实际为准）。
2.项目位置：山东省临沂市经开区香港路与沂河路交汇处。
3.招标内容：小区的安全保卫、卫生保洁、设备养护、小区绿化工程养护、客户服务、停车场管理及附属设施等物业管理服务,具体内容详见招标文件。
4.服务期：3年。
5.质量要求：应符合国家、省、市、县现行物业服务标准的要求，达到三星级服务标准。
6.资金来源：自筹。
二.投标人基本条件
1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力。
2.具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。
3.拟担任物业负责人具有管理类似物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录。
4.遵守有关的中国法律、法规和规定；投标人没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标人应处于正常的营业状态。
5.在“信用中国”网站没有被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.不接受联合体投标。
三.获取文件时间
凡符合条件的单位，须于2019年12月30日-2020年01月06日（北京时间，法定节假日除外）,每日8：30至11：30，14：00至17：00到临沂智诚招标代理有限公司（临沂市兰山区气象大厦11楼1104室）购买招标文件，须携带以下资料：
1.投标人合格有效的具有统一社会信用代码的营业执照。
2.法定代表人证明及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权代理人身份证。
以上资料提供原件，复印件一式三份（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“东华花园物业管理服务项目投标申请人申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章。
四.公告发布媒体
本次招标公告同时在山东省电力招标采购网、中国电力招标采购网、电力招标采购网、临沂智诚招标代理有限公司网站上发布。
五.招标日程安排
1.购买招标文件时间：2019年12月30日-2020年01月06日（北京时间，法定节假日除外）,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理。
售价：300元/份，售后不退。
2.投标截止时间：2020年01月20日9时30分，过时不予受理。
地点：临沂智诚招标代理有限公司开标室（临沂市兰山区气象大厦11楼1108室）。
3.开标时间：2020年01月20日9时30分，过时不予受理。
地点：临沂智诚招标代理有限公司开标室（临沂市兰山区气象大厦11楼1108室）。
六.联系方式
招标人名称：东华花园业主委员会
招标代理机构名称：临沂智诚招标代理有限公司
地址：临沂市兰山区气象大厦11楼
联系人：瞿工
联系电话：0539-8316316
