福建榕卫招标有限公司受福州市马尾区马尾镇委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对魁歧路名城港湾尚郡项目南面1号楼招租项目进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：魁歧路名城港湾尚郡项目南面1号楼招租项目
项目编号：RWZB-2019-296-1
项目联系方式：
项目联系人：熊婷芳
项目联系电话：0591-87542269
采购单位联系方式：
采购单位：福州市马尾区马尾镇
地址：福州市马尾区马尾镇兴业路178号
联系方式：任主任 83973425
代理机构联系方式：
代理机构：福建榕卫招标有限公司
代理机构联系人：熊婷芳 0591-87542269
代理机构地址： 福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦15层
一、供应商资格要求简要说明:
（1）报价人须为企业法人，提供有效的营业执照复印件；
（2）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”)；
（3）法定代表人和投标代表人身份证复印件；
（4）报价人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：
①财务状况报告：提供2018年度经有资质的会计师事务所出具的完整审计财务报告或提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一个月企业财务报表（以上报表均须包含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表或财务状况变动表）；或者提供开户许可证和投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；
②依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；
③依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，并并同时提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无不良信用记录的打印件或截图。
注：查询结果的审查：
①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。
②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。
③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。
④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
（6）本项目不接受联合体投标。
（7）报价人须对近三年无行贿犯罪记录进行声明。报价人应按照招标文件第五章规定格式提供。
（8）参与报价人须为企业法人，报价人须具有物业管理或场馆管理或仓储或日用百货或咨询服务经验（须提供相关证明材料，如承接项目合同等可证明竞租者具有相关经验的材料）。
（9）报价人未被列入全国法院失信被执行人名单，须提供官网查询结果的打印件或截图。
注：报价人应同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准,所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖投标人公章（原件备查）,否则按无效投标处理。
具体详见谈判文件。
二、获取谈判文件时间及地点:
获取谈判文件的时间：2020年01月06日 08:30 至 2020年01月09日 17:30(双休日及法定节假日除外)
获取谈判文件地点： 福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦15层福建榕卫招标有限公司
三、其它补充事宜：
1、招标代理机构：福建榕卫招标有限公司
地址：福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦15层
邮编：350001
招标代理机构项目负责人：熊婷芳
联系电话：0591-87542269
2、投标人购买标书、服务费汇入账号：
开户名称：福建榕卫招标有限公司
开户银行：福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行
账 号：100028500520010001
3、保证金汇入账号：
开户名称：福州市马尾区马尾镇财政所
开户银行：农业银行福建自贸试验区福州片区分行
账 号：13105101040012155
四、项目联系方式：
项目联系人：熊婷芳
项目联系电话：0591-87542269
五、谈判方式文件及售价等：
预算金额：358.02 万元（人民币）
获取谈判文件方式:1、购买谈判文件条件：潜在报价人购买谈判文件时须提供“具有物业管理或场馆管理或仓储或日用百货或咨询服务经验（提供相关证明材料，如承接项目合同等可证明竞租者具有相关经验的材料）”和“报价人购买谈判文件时应填写《领取招标文件登记表》”，两者均须同时具有方为有效报名，且购买谈判文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致。2、竞争性谈判文件纸质版售价200元人民币、电子版售价200元人民币，售后不退，如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，本招标代理公司不对邮寄过程中的遗失负责，纸质与电子竞争性谈判文件具有同等法律效力；竞争性谈判文件售后不退，报价人须在竞争性谈判文件购买截止时间前以转帐方式或现金方式缴纳购买竞争性谈判文件的费用并与招标代理机构书面确认，未缴费购买竞争性谈判文件和未经书面报名确认的，均视为未报名投标，未报名将导致投标文件被拒收。
获取谈判文件文件售价：200.0 元
谈判文件发售起、止时间：2020年01月06日 08:30 至 2020年01月09日 17:30(双休日及法定节假日除外)
谈判时间：2020年01月10日 09:30
谈判响应文件递交截止时间：2020年01月10日 09:30
谈判响应文件递交地点:福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦15层福建榕卫招标有限公司会议室
谈判响应文件开启时间：2020年01月10日 09:30
谈判响应文件开启地点:福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦15层福建榕卫招标有限公司会议室
六、采购项目需要落实的政府采购政策：
详见谈判文件。
七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
合同包 | 品目号 | 项目名称 | 招租面积 （m2） | 第一年租金/最低限价 （元） | 租赁期限 | 投标保证金 |
1 | 1-1 | 魁岐路名城港湾尚郡项目南面1号楼 | 7103.5 | 3580200 | 租期10年，每2年递增3%的租金 | 68万元 |
备注：
1、报价人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以单个合同包为单位，并密封封面上注明合同包编号（如：合同包1）
2、成交人未按照合同约定的时间和承诺的，招租人有权解除合同。在这种情况解除合同后，招租人可以与排位在中标人之后第一位的成交候选人签订合同，以此类推。
3、现场考察：本项目不统一组织现场考察，如有报价人有需要，可与招租人联系现场考察时间，所涉及的费用和风险由报价人自已承担。
4、出租最低限价：详见《招租内容一览表》，价高不限，报价低于最低限价的投标文件按无效投标处理。
5、投标保证金：人民币68 万元。（投标人须以企业名义缴纳投标保证金，在规定时间内以转账形式到达出租方账户。）
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