乌鲁木齐高新区（新市区）老城区改造工程PPP项目（A包）资格预审公告
乌鲁木齐高新区（新市区）老城区改造工程PPP项目（A包）资格预审公告
为进一步创新乌鲁木齐老城区改造等重点领域投融资体制，缓解地方政府短期资金压力，鼓励社会资本参与投资运营，提升城市基础设施建设运维水平，乌鲁木齐高新技术产业开发区管理委员会(乌鲁木齐市新市区人民政府)(以下简称“高新区政府”)决定启动乌鲁木齐高新区(新市区)老城区改造工程PPP项目(以下简称“本项目”)，本项目已由高新区政府采购管理部门批准，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现进行资格预审，特邀请意向社会资本报名参加。
一、项目名称及编号
项目名称：乌鲁木齐高新区(新市区)老城区改造工程PPP项目(A包)
项目编号：XJTF(CS)2017ZF02
二、项目概况
乌鲁木齐高新区(新市区)行政辖区面积263平方公里，建成区面积143平方公里，总人口106万人(含流动人口、常住人口)。下辖一镇四乡，15个片区管委会、街道办事处，156个社区。高新区老城区改造范围约为52平方公里，2017-2019年改造计划投资估算约311亿元，其中，2017年老城区改造总投资约174.41亿元，本项目投资约81.5亿元，以经政府方审计的决算金额为准。
本项目为2017年第一批启动实施的老城区改造PPP项目，位于乌鲁木齐高新技术产业开发区，建设内容为鲤鱼山路片区环境整治与提升，包括征迁、市政道路建设，配套医院、学校及福利机构建设，棚户区改造，景观绿化、文体、消防及满足城市服务功能需求的其他基础设施等。具体内容见资格预审文件。
三、采购需求
(一)运作方式
本项目拟采取DBFOT(设计-建设-融资-运营-移交)的运作方式，中标社会资本需与项目实施机构签订投资合作协议后，注册成立项目公司。负责本项目投资、建设、运营及维护。本项目运营期不少于10年，建设期根据设计成果确定，但不得超过2年。项目实施机构授予项目公司特许经营权，由其负责本项目的投资、建设、运营及维护。本项目的投资回报方式为政府付费与使用者付费相结合。在特许经营期满后，项目公司将本项目全部设施完好无偿移交给高新区(新市区)建设局指定的机构。
(二)项目公司
中选社会资本与政府授权出资代表共同组建项目公司，项目公司注册资本金不低于总投资20%。
(三)回报机制
本项目建设内容包含非经营项目和准经营性项目，项目公司能够通过自身运营获得一定的收益，但准经营项目所占比重较小，收益不足以覆盖本项目全部成本，采取使用者付费和政府付费的混合模式，政府付费方式包括财政资金支付及资源对价。
六、资格预审文件获取
报名时间：请申请人于2017年1月19日至2017年1月25日报名(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午10时30分至13时30分(北京时间，下同)，下午16时至19时
联系人：郝 亮（经理）
电 话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957458
邮 箱：[email protected]
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