1. 秦皇岛发电有限责任公司（以下简称“招标人”），采用公开招标、资格后审方式邀请有兴趣的合格投标人（以下简称“投标人”）就秦皇岛发电有限责任公司物业公司公共设施设备维修、维护项目递交密封的有竞争性的投标文件。
招标编号: SDJS-2017-0048
2. 工程概况：
2.1本项目为物业公司公共设施设备维修、维护项目，主要内容包括但不限以下内容：
2.1.1物业公司所属各单位供电及照明系统、供水系统、排水系统、供暖系统、房屋建筑及附属设施、卫生间及洗漱间（开水间）、硬化地面等公共设施设备的日常维护、维修及定期巡检工作；
2.1.2 物业公司所管辖的热电里小区供电及照明系统、供水系统、排水系统、供暖系统、房屋建筑及附属设施、硬化地面、园林小品、健身器材等公共设施设备的日常维护、维修及定期巡检工作；
2.1.3 物业公司所管辖的厂区办公室（3台换气扇、吊扇）、卫生间及洗漱间（开水间）所包含的公共设施设备（不含照明灯具）的日常维护、维修及定期巡检工作和热电里小区污水系统清理工作；
2.1.4 夜间值班维修和临时用工等；
2.1.5 其他公共设施设备日常维护、维修及定期巡检工作。
2.2 根据维修项目紧急重要程度，分为实时维修（抢修）、一般维修（计划维修）两种方式，其中：
2.2.1 实时维修是指由于设施设备故障，严重影响单位正常运营和居民正常生活需要即时维修的项目，或维修工艺简单随时可以维修的项目，原则上实时维修项目均在24小时内完成；
2.2.2 一般维修是指短时间内不影响单位正常运营和居民正常生活，可计划维修的项目，原则上一般维修项目均在72小时内完成。
2.3 本规范所称维修是指本项目工作范围内所有设施（含地面）及设备附属设施的局部修补、粉刷（含刷漆），所有设施设备移装及拆除、安全性加固，小型基建更新改造、地面硬化，以及维修、改造所涉及的配件及材料的更换和新增等内容。
招标范围：
本项目工作范围主要包括但不限以下内容：
1）供电及照明系统设备设施维修、维护；
2）供水（包括自来水、热水及消防水）系统设备设施维修、维护；
3）排水系统设备设施维修、维护；
4）供暖系统设备设施维修、维护；
5）各类水井及附属设施维修、维护；
6）房屋建筑及附属设施维修、维护；
7）硬化地面维修、维护；
8）卫生间、洗漱间（开水间）及职工浴池设备设施维修、维护；
9）户外公共设施维修、维护；
10)其他公共设备设施维修、维护；
11)夜间值班和临时用工；
12)在上述工作范围内，已明确需要维修改造的项目，详见附件5《2017年物业公司确定需要维修、维护项目明细表》。
具体工程量及标准等要求详见技术规范。
报价方式：本项目报价方式为固定总价。本项目设置最高控制价95万元人民币。
工期要求：自2017年4月1日起至2018年3月31日。
质量标准：满足招标人要求,详细要求见技术规范。
工程地点：秦皇岛发电有限责任公司。
3. 合格投标人应满足以下资质要求：
(1) 中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，注册资金不低于300万元人民币；
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
(3) 具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力；
(4) 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
（5）近三年在集团系统内没有不良合同履约行为；
（6）业绩要求：投标人须提供1个及以上同类项目的合同业绩（含合同复印件、业主单位证明）；
（7）本招标文件中规定的其它资质条件：
投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
本项目不接受联合体投标，不允许分包商再分包。
4. 购买招标文件时间2017年01月24日至2017年02月04日，每天上午 9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间），
