本为华能东方电厂东方公寓物业管理服务，招标人为华能海南发电股份有限公司东方电厂，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况：
（1）公寓一期占地总面积15608.25m2（含4栋公寓楼及配套措施占地面积）：室外环境占地面积13785.73m2，建筑物占地面积1822.52 m2。
（2）公寓及配套建筑总面积：31496.72 m2，室内公用需保洁部分的面积约8382.92 m2.（不含员工住房内面积）。
（3）公寓二期空地占地总面积：17557.11 m2。
3、招标范围
华能东方电厂东方公寓区域的所有物业管理,包括但不限于：环卫保洁服务、给排水、水电系统设备管理（含水电用户抄表计量收缴）、公共设施维护、绿化养护等综合管理。
目前，需要服务的公寓一期部分：室外环境面积约13785.73m2.；室内保洁部分面积约8382.92 m2.；公寓二期空地总面积：17557.11 m2。
4、本次招标的物业管理服务期限
本次招标计划服务期限：20个月。
5、投标人资格要求
5.1 投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；
5.2 具有物业服务企业资质叁级及以上资质；
5.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一投标。
