云南省送变电工程公司凤凰山仓库、场地租赁项目（三次）(招标编号：JZ-FW-GK-2017-002)已批准，具备招标条件，现对凤凰山仓库、场地租赁项目在国内进行公开招标，现就有关事宜进行公告如下：
一、项目概况
本项目为一个合同项目，对云南送变电工程公司位于昆明市官渡区金马镇凉亭凤凰山的仓库、场地进行租赁进行公开招标。
二、公告内容、租赁用途、租赁期限要求
2.1 公告内容
出租范围包括云南省送变电工程公司的昆明市官渡区金马镇凉亭凤凰山的仓库、场地具体如下：
1、出租的房屋位于官渡区金马镇凉亭凤凰山土地使用权证号为昆官国用（98）字第1106460号地块上，仓库建筑面积合计为6530.93平方米，已办理房屋所有权证的房屋权证编号为昆明市全民房产所有证NO005034号，证载用途为非住宅。1号仓库为两层砖混结构房屋，平顶屋面，木门窗，混凝土地面，该房屋局部有轻微损坏；2号仓库为两层砖混结构房屋，平顶屋面，钢门窗，外墙刷水刷石，混凝土地面，经有轻微漏雨，外墙有轻微裂缝；3号库为1层砖混结构房屋，坡屋顶，钢梁，石棉瓦屋顶，240mm砖墙，混凝土地面，4号库为框架结构房屋，彩钢瓦屋顶，彩钢板围护，卷帘门，矩形钢筋混凝土柱子，钢梁，设有装车平台；5号库为砖混结构，采用石棉瓦顶，240mm砖墙，钢门，木窗，木梁，混凝土地面，有局部损坏；车库采用钢架结构，彩钢瓦顶，局部采用彩钢板围护，钢梁柱，混凝土地面。
2、场地面积合计为3719.51 m2，资产如下：
宗地名称 土地权证编号 土地位置 用地性质 土地用途 开发程度 面积(m2)
场地 昆官国用（98）字第1106460号 昆明东郊十里铺 划拨 仓储用地 五通一平 3719.57
3、租赁用途：该仓库承租方不得用于存储易燃易爆、违禁、有毒、腐蚀性、放射性物品、压缩气体和液化气体等货物自身存在安全隐患的危险物品，不得用于储存粮食等易变质食品和污染较大物品。该仓库可用于储存机械、机电、金属、建筑材料等不易燃烧且无污染或者污染较小的物品。存储货物符合国家相关规定的同时应满足该片区市政管理规定。
4、具体出租情况：
租赁期 出租时间（个月） 名称 建筑物名称 结构 购建年月 建筑面积（㎡） 出租面积（㎡） 合计（㎡）
自合同签订日至2018年8月19日 按实际时间计算 仓库 1号仓库（双层办公楼） 砖混 1984年 1135.78 1135.78 4015.15
2号仓库 砖混 1984年 401.80 401.80
3号仓库 砖混 1984年 1172.84 613.70
4号仓库 框架 2000年 1520.00 0.00
5号仓库 砖混 1984年 1496.31 1059.67
仓库（1） 砖混 70.22 70.22
仓库（2） 砖混 246.76 246.76
仓库（3） 砖混 48.80 48.80
飞机库 钢架 2014年 269.53 269.53
车库 钢架 2000年 168.89 168.89
场地 场地（1） 3360.07 3360.07 3719.51
场地（2） 359.44 359.44
租赁期 出租时间（个月） 名称 建筑物名称 结构 购建年月 建筑面积（㎡） 出租面积（㎡） 合计（㎡）
2018年8月20日至2027年6月30日 按实际时间计算 仓库 1号仓库（双层办公楼） 砖混 1984年 1135.78 1135.78 6530.93
2号仓库 砖混 1984年 401.80 401.80
3号仓库 砖混 1984年 1172.84 1172.84
4号仓库 框架 2000年 1520.00 1520.00
5号仓库 砖混 1984年 1496.31 1496.31
仓库（1） 砖混 70.22 70.22
仓库（2） 砖混 246.76 246.76
仓库（3） 砖混 48.80 48.80
飞机库 钢架 2014年 269.53 269.53
车库 钢架 2000年 168.89 168.89
场地 场地（1） 3360.07 3360.07 3719.51
场地（2） 359.44 359.44
5、修缮和改造要求
承租方必须按照国家质量、安全、消防等相关标准及出租方的要求对仓库和场地进行修缮和改造，以作为仓库、场地租赁的前提条件，修缮和改造后符合国家相关标准和承租方的验收标准，承租方负责办理国家质量、安全、消防等相关手续。修缮、改造包括但不限于以下内容：
（1）对1、2号仓库房进行修缮和粉刷，修缮山墙，解决漏水问题，不做大的改造。
（2）3号仓库进行换瓦，修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。
（3）4号仓库主体不进行改动，换置顶瓦，四周用彩钢瓦围挡，并安装防盗门防盗窗。
（4）5号仓库进行换瓦，修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。
（5）5号仓库（24-26号库房）进行修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。
（6）现归十西路到库区道路泥泞、坑洼，较难行走，计划对该段道路进行平整，同时对库区内道路也进行维护和修整。
合同终止后，承租方对租赁仓库的修缮、装饰、装修，对道路、场地的修整及场地上新建的建筑物无偿归甲方所有。
2.2 租赁期限：自合同签订日-2027年6月30日
三、租金
3.1单位：（元/㎡.月）。
3.2租金底价：仓库（9元/㎡.月）；场地（5.6元/㎡.月）,自合同签订日起每12个月为一个年度，从第二年度起每年度租金单价在上一年度基础上逐年递增 3% （递增后的单价四舍五入保留两位小数）
4.2出售时间：2017年06月23日至2017年06月30日9:00～17:00时（工作时间，节假日除外）。
