长沙市沙湾公园山林馆（原名暗香楼）经营权项目招标公告

本招标项目长沙市沙湾公园山林馆（原名暗香楼）经营权项目，招标人为长沙市沙湾公园管理处，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1、项目名称：长沙市沙湾公园山林馆（原名暗香楼）经营权项目。

2、项目

3、项目规模：山林馆（原名暗香楼）共二层，一、二楼建筑总计面积约1600平方米。

4、招标范围：经营内容为咖啡、茶饮、无油烟简餐、南食、群众性体育项目。

5、招标底价：招标经营时间为5年,承包费用采取包干+递增方式，第一年承包金底价为27.1万元/年，第二年开始按5%逐年递增上缴承包金。

6、招标方式：委托公开招标。

二、投标人资格要求

1、投标人应具有独立法人资格，取得有效的工商营业执照。

2、参加投标的企业必须遵守《长沙市沙湾公园经营管理办法》和《长沙市沙湾公园关于加强经营服务项目车辆管理的暂行办法》，经营项目及业态必须符合公园整体规划以及生态环境保护的要求。

3、投标人应有充分的人力、物资、设施设备保障，具有应急调配和紧急疏散的能力。

4、在企业信用系统中有不良记录的企业，禁止参加与本项目投标。

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，公职人员不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。

6、本项目不接受联合体投标。

注：投标人具有实行了“三证合一”或“五证合一”制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，

三、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币2.7万元（￥27000元 ）。

2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。

3、投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户    名：长沙投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

账    号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

4、请投标人登录长沙 电子服务平台 查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。

5、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

6、投标人应按照长沙 电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙 电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。

7、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙 管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。

8、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

四、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、凡有意参加投标者，请从2018年6月19日起（北京时间，下同）在长沙 电子服务平台 进行网上下载/获取招标文件、图纸。通过网络下载，其招标文件、图纸与书面招标文件、图纸具有同等法律效力。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年6月23日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙 电子服务平台 (答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙 电子服务平台 上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七、投标文件的递交  

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018年7月11日9时00 分，

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

八、