延寿嘉园棚改定向限价商品房监理服务项目招标公告

湖南中技项目管理 受岳阳市富城置业 的委托，对延寿嘉园棚改定向限价商品房监理服务项目进行公开招标，现将有关事宜具体公告如下：

一、招标条件

延寿嘉园棚改定向限价商品房项目已由岳发改审【2018】24号文批准建设，建设资金为自筹资金。本项目监理服务招标已具备招标条件。

二、招标项目概况

1.项目名称：延寿嘉园棚改定向限价商品房监理服务项目

2.建设

3.建设

4.建设规模：总用地面积约158919㎡，净用地面积134781㎡，总建筑面积504375㎡，计容建筑面积376750㎡，其中新建定向限价房与配套商业用房15栋、物管和社管用房1栋、幼儿园1栋。住宅349126㎡，配套商业20236㎡，物业管理用房1600㎡，社区服务站1300㎡，幼儿园4100㎡，垃圾转运站288㎡，地下停车场127625㎡。其中一标段A地块项目包括9栋住宅楼，总建筑面积约284774.9㎡，二标段B地块项目包括1栋物管、社区管理用房、1栋幼儿园和6栋住宅楼，总建筑面积230357.62㎡

5.标段划分：本项目共分为两个标段。

一标段：A地块项目监理（9栋住宅楼）

二标段：B地块项目监理(1栋物管、社区管理用房、1栋幼儿园和6栋住宅楼）

6.监理服务范围：一标段：延寿嘉园棚改定向限价商品房项目A地块项目（9栋住宅楼）准备阶段、施工阶段、竣工和保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

二标段：延寿嘉园棚改定向限价商品房项目B地块项目监理(1栋物管、社区管理用房、1栋幼儿园和6栋住宅楼）准备阶段、施工阶段、竣工和保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

7.每个标段监理服务期：50个月,其中包括施工准备期1个月，缺陷责任期24个月

8.质量等级要求：确保服务项目达到现行相关的施工验收技术规范及质量检验评定的合格标准。

三、投标人资格条件

一标段投标人资格条件

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照在有效期内；

2.湖南省外监理企业按照湖南省住房和城乡建设厅湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）或具有有效中介服务企业入湘登记证，方可参与投标。

3.投标人必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

4.总监理工程师必须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，具有中级及以上技术职称，注册单位应与投标人名称一致；

5.专业监理工程师均须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，监理员具有注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书；专业监理工程师和监理员注册单位应与投标人名称一致；

6.现场监理部关键岗位人员配备不得低于总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人，总监理工程师、专业监理工程师、监理员不得同时在2个及以上建设工程项目的项目监理部任职，均不得有在监项目（证明方式：湖南省内企业以湖南省建筑工程项目监管信息平台查询为准，湖南省外企业须提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的在本公告发布后出具的无在监项目的证明或官方查询网址及查询结果）；

7.现场监理部关键岗位人员必须是本企业在职人员，并在本企业办理了社会养老保险，须提供由劳动和社会保障部门出具的近6个月养老保险证明。

8.中标单位关键岗位人员必须严格按照岳发改[2012]367号文件《关于印发<岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法>的通知》的要求实行指纹考勤管理制，在施工监理期内不得变更，否则业主有权取消中标资格（或终止合同）；

9.投标人不得出现下述情形，否则按废标处理：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标；

10.本项目不接受联合体投标。

二标段投标人资格条件

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照在有效期内；

2.湖南省外监理企业按照湖南省住房和城乡建设厅湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）或具有有效中介服务企业入湘登记证，方可参与投标。

3.投标人必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

4.总监理工程师必须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，具有中级及以上技术职称，注册单位应与投标人名称一致；

5.专业监理工程师均须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，监理员具有注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书；专业监理工程师和监理员注册单位应与投标人名称一致；

6.现场监理部关键岗位人员配备不得低于总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人，总监理工程师专业监理工程师、监理员不得同时在2个及以上建设工程项目的项目监理部任职，均不得有在监项目（证明方式：湖南省内企业以湖南省建筑工程项目监管信息平台查询为准，湖南省外企业须提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的在本公告发布后出具的无在监项目的证明或官方查询网址及查询结果）；

7.现场监理部关键岗位人员必须是本企业在职人员，并在本企业办理了社会养老保险，须提供由劳动和社会保障部门出具的近6个月养老保险证明。

8.中标单位关键岗位人员必须严格按照岳发改[2012]367号文件《关于印发<岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法>的通知》的要求实行指纹考勤管理制，在施工监理期内不得变更，否则业主有权取消中标资格（或终止合同）；

9.投标人不得出现下述情形，否则按废标处理：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标；

10.本项目不接受联合体投标。

四、报名及招标文件的获取

1.报名时间：本监理项目投标报名实行网上报名制度。投标人请于2018年6月29日8：00时至2018年7月5日17:00时（北京时间，节假日休息）自主登录岳阳市建设工程招标投标监管网（区县http://218.75.163.4/Portal/OldIndex.aspx）上进行网上报名，报名时间段内网络自动受理，逾期不予受理。

2.投标人由法定代表人或委托代理人（拟任本项目总监理工程师）持本人身份证及法定代表人身份证明或授权委托书原件凭①《岳阳市建设工程招标投标监管网》的报名回执原件②营业执照副本、③资质证书副本、④拟任总监理工程师职称证及注册监理工程师证书⑤专业监理工程师的注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书（一标段2人，二标段2人）⑥监理员的注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书（一标段4人，二标段4人）⑦省外监理企业的入湘企业基本情况登记（附“湖南省住房和城乡建设网”的查询结果）或有效的中介服务企业入湘登记证，⑧拟任总监理工程师、专业监理工程师、监理员的劳动和社会保障部门出具的近6个月养老保险证明以上资料①②③④⑤⑥⑦⑧均须带原件核验，另须提供一套复印件并加盖单位公章到湖南中技项目管理 （岳阳市五里牌嘉美大厦1105室）购买招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。

3.本项目投标须分标段报名，分标段提供报名资料缴纳报名费，每个投标人只可以对其中的一个标段进行投标。

五、投标保证金

1.投标保证金金额为：每个标段人民币捌万元整；

2.投标保证金缴纳截止时间：2018年7月20日12:00前（北京时间），以岳阳市保证金支付系统到账时间为准。（保证金咨询