（一）项目倩况：
河南发电有限公司物业管理及后勤服务
1、招标项目概况
1.1建筑物及使用情况概况：
河南发电有限公司办公楼为独立办公写字楼。大楼位于郑州市郑东新区民生路3 号，占地面积8000平方米；建筑面积： 25554.58平方米。大楼2009年投用。大楼共有 地上9层、地下2层；地下2层设员工餐厅、厨房及停车场；一到九楼为办公区，设办公 室105间，办公工位295个；会议室14个。大楼内长期办公人员约130人左右。
大楼配备中央空调系统，设置有消防系统、供电系统、供水系统等。项目的消防系统 维护、石材保养、电梯维护、绿化维护等工作己对外承包，不在本项目之内。
大楼前方为广场式庭院，后方及侧面为绿化景观带。
1.2大楼主要附属设施和设备
1.2.1电力设备。主要包括配电房设备（高压开关柜、低压开关柜、变压器、电容 柜、控制柜等）、强弱电井设备、电力传输线路、照明设备（室内外公共照明、办公室照 明、泛光照明等）、配电箱、电源插座等、电开水箱等。
1.2.2空调设备。主要包括中央空调系统、一、二层中央空调系统、新风循环系统 等。
1.2.3安全及消防设施设备。主要包括监控（监控室设备、数据传输线路、监控点云 台及摄像装铬等）、探测报警、消防控制室内设备、喷淋、消防栓、管网及接合器、应急照 明指示系统、气体灭火系统、灭火器材、消防水箱、消防通道及防火隔离设施等。
1.2.4会议及公告设备。主要包括会场音响、多媒体音像设备，会标横幅张挂装铬、 会场（会议室）家具、公告电子显示屏等。
1.2.5食堂设备。主要包括各类灶具、排烟通风设备、冷藏保温、蒸煮设备、消毒、 清洗、燃气装铬与设备等。
1.2.6给排水设施。主要包括各类给排水管线、阀、漏、井、池、明沟、明渠、増压 泵、排水泵、水表等设施设备。
1.2.7道路及停车场。主要包括辖区内道路、机动车地下/地面停车场，非机动车地面 停车棚等。
1.2.8标志设施：主要包括楼内外牌、宣传牌、门牌等。
1.2.9绿化设施：主要包括楼内外花草、树木、盆景及外部花坛。
1.2.10其他附属设备等。
2招标范围：
2.1大楼房屋建筑的日常管理、养护、维修；
2.2大楼给排水、空调、消防、电梯、通风排烟、配电设备设施、弱电系统、办公电 器设备的年检、日常维修、养护、运行管理等；
2.3庭院及楼宇范围内卫生保洁；
2.4交通设施及市政设备维修管理；
2.5安全保卫和公共秩序管理；
2.6会议服务及传达、接待管理；
2.7对其他外来施工、维护单位的安全、文明施工管理；
具体内容以招标文件的记载为准。
（二） 投标人的资格要求：
河南发电有限公司物业管理及后勤服务投标 人的资格要求：
1、 投标方须近五年内不少于2个大型写字楼物业管理业绩。
2、 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具有原始文件的复印件（包括经营 的营业执照、税务登记证、组织机构代码等）。经营范围内容包含物业管理等内容。
3、 具有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理一级资质证书，并具有相应 的物业服务业绩。
4、 投标人有完善的物业管理体系，是有能力履行招标内容要求和提供委托的企业。
5、 投标人应具备履行合同所需的财务以及人员能力。
6、 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司 不得在本项目同时投标，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请。
7、 投标人在近3年内不存在骗取中标、严重违约、安全问题或因自身的原因而使任何 合同被解除的情形。
8、 不接受联合体投标。
（三） 招标文件的获取：
招标文件发售时间：北京时间2018年09月17日到2018年09月27日上午9:00〜 11:30，下午13:30〜17:00 （节假日除外）。
备注：招标公告查询以电力招标采购网(www.dlztb.com)为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
