1．招标条件
中国联通惠州市 2018-2020年综合楼物业管理服务项目（招标编号：HZ-Z-ZH-2018-0006，招标代理编号：ZJZB-2018-7276）已由中国联合网络通信 惠州市 审批，项目资金为不含税约629.39万元；招标人为中国联合网络通信 惠州市 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况和招标范围
2.1服务
2.2服务时间：自合同签订之日起两年（如合同有效期到期前，项目预估金额已使用完，则合同自动终止）。
2.3预计标的：不含税约629.39万元。
2.4招标内容：通过公开招标的方式，选取一个中标人负责惠州联通综合楼的物业管理服务。
2.5标段划分：本次招标不分标段。
说明：本项目的规模为项目测算值，不作为最终依据。最终规模以招标人下发的最终服务任务书或者签订合同（订单）为准。
3．投标人资格要求
3.1资质条件：
1） 投标人须具有独立法人资格及经营范围许可（含物业管理服务类），且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件，要求注册资本或开办资金应不低于800万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款营业执照标注的成立日期）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；请提供上述证明材料的复印件，原件备查。同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）（查询网站： /）的截屏打印件。
对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。
3.2财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，投标人须提供近3年（2015年、2016年、2017年）（如为新注册的投标人，需提供自注册之日起至今）经会计师事务所审计的年度财务报告或财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。
3.3业绩要求： 投标人具有近3年（2015年01月01日至今）物业管理服务项目经验，累计合同（或订单）金额不低于1200万元（含）人民币。
注：
1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单签订时间为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准；
2）须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等），原件备查。未区分投标产品和其他产品的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
3）提供的业绩证明材料若为框架合同，以订单为准（同时提供框架合同及符合本项目业绩要求的订单）。
3.4服务机构要求：在项目实施地惠州市有服务机构（需提供租赁合同及近半年内的发票或者营业执照复印件作为证明文件）。如在项目实施地无服务机构，则须提供承诺函承诺中标通知书发出后15日内为本项目组建本地服务机构。
3.5信誉要求：提供《信誉承诺函》（按招标文件提供的模板），须签字和盖公章。
3.6廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按招标文件提供的模板），须签字和盖公章。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
4.1本项目将进行资格后审，资格后审采用合格制，资格审查于开标后进行，资格审查标准和内容见招标公告“3．投标人资格要求”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.2满足资格审查合格条件的投标人不足三个时为招标失败，招标人依法重新组织招标。
5．招标文件的获取
5.1获取时间：从2018年10月26日09时00分到2018年10月31日17时30分
5.2
注：2014年1月1日起在中捷通信 购买过文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的组织机构代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。
登陆账号：组织机构代码（三证合一的组织机构代码取社会统一信用代码的第9位开始至第17位）；登陆密码：请打
报名成功后，登录 ，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。
投标人可以通过以下方式进入 ：
（1）登录 （网 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
