海南大厦2020-2023年物业管理服务项目招标公告
资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
物业管理标的物位于海南省海口市丘海大道11号，占地面积8306.48平方米（12.4亩），其中：绿地面积占2125.4㎡，主楼21层，地下1层，附楼8层。
其中，主楼总建筑面积15506.24平方米，停车位59个。主楼各楼层布置用途和分配情况：地下一层（1295㎡）为设备用房和仓库用房；首层为大堂（1420㎡）；二层为餐厅（1372㎡），8-9层为出租楼层，11-18层为业主及所属单位自用办公楼层，19层为会议室，20-21层为塔楼主要作为设备间。
8层附楼为业主自用办公辅助区域及临时公寓，每单元16套房，共32套房，总建筑面积3368平方米。
服务期：暂定2020年4月30日 至 2023年4月30日（3年）。
招标范围：海口市丘海大道11号院内的公共部分的各类服务，包括但不限于大楼公共区域（含园林区域及停车场）的环境卫生及园林绿化维护，安全保卫秩序管理，停车场管理、电梯（含厨房配备电梯）、消防设备、空调系统、电气及公共设备设施的日常维护和管理、智能化系统的使用管理，大楼信件等物流传达管理服务，客户服务管理、水电管理等；
（2）招标人使用区域（1-2层、11-19层及8层附楼）的各类服务，包括但不限于楼层内的清洁卫生服务（含卫生间）、报刊信件传达服务、室内绿色植物的管养，会议室服务（包括设备设施管理及日常会议茶水服务等）、前台服务、8层附楼物业管理，车辆驾驶服务，临时后勤辅助劳务用工（如需要）等特约服务。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
（2）具有有效的质量管理体系认证证书；
（3）投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
2）没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
3）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故；
4）未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.2 专用资格条件
（1）投标人业绩要求：投标人近三年（指2017年1月1日至今）应至少具有2个及以上物业服务业绩，需提供业绩合同扫描件。
（2）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件获取
获取时间：从2020年03月15日9:00起至2020年03月20日17:00止（北京时间，下同）
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716771570;
传 真：010-51957412
微信:18701298819 (名称+联系人+手机号）
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
电力招标采购网由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，经营性备案证号(京ICP证070736号,工商注册号：010202008042900014）我公司是唯一获得商标管理局网站名称商标的行业网站，13年的专业服务，成就行业领导品牌。
