一、项目简介：
北京兴源物业管理有限公司公司旗下的二级公 司，是一家专业的物业服务公司，目前已有多个物业项目，均为高端写字楼项目。
（1） 汇雅商业园二号楼基本情况：
房屋共 4 层，包括地下一层、地上四层，面积 2276 ㎡，包括前台 1 个、水吧休闲区 2 个、监控室 1 间、淋浴间 2 间、卫生间 8 间、档案资料室 2 间、报告厅 1 间、会议室 3 间、会客室 2 间、独立办公室 11 间、领导办公室 5 间、开放办公区工位 70 个。楼内共有设备机房 4 间，包括 24 小时值班监控室 1 间（暂未安装设备）、网络机房 1 间（暂未安装设备）；软化水设备机房 1 间（包含补水泵 1 台、软化水装置 1 台、软化水箱 1 台）、电梯电源控制 1 间（包含电梯供电配电箱 4 台）；共有楼内竖井 16 个，包括强电竖井 4 个（包含配电箱 16 台）、弱电竖井 4 个（含配电箱 4 台）、供水竖井 4 个（包含生活水、空调供回水、喷淋水、冷凝水）排水竖井 4 个（包含雨水排水、污水排水）、消防设备（消火栓 13 个、灭火器26 具）、空调设备（新风设备 4 个、风机盘管 59 个）、燃气设备（燃气自动报警器 1 套、燃气控制箱 1 台、燃气切断阀门 1 个）。
（2） 汇雅商业园三号楼基本情况：
房屋共 4 层，包括地下一层、地上四层，面积 2488 ㎡，包括前台 1 个、活动室 1 个、监控室 1 间、淋浴间 10 间、卫生间 8 间、档案资料室 2 间、报告厅1 间、会议室 4 间、独立办公室 16 间、领导办公室 4 间、开放办公区工位 88 个。楼内共有设备机房 4 间，包括 24 小时值班监控室 1 间（暂未安装设备）、网络机房 1 间（暂未安装设备）、软化水设备机房 1 间（包含补水泵 1 台、软化水装置 1 台、软化水箱 1 台）、电梯电源控制 1 间（包含电梯供电配电箱 4 台）；共有楼内竖井 16 个，包括强电竖井 4 个（包含配电箱 16 台）、弱电竖井 4 个（包含配电箱 4 台）、供水竖井 4 个（包含生活水、空调供回水、喷淋水、冷凝水）、 排水竖井 4 个（包含雨水排水、污水排水）、消防设备（消火栓 13 个、灭火器 26 具）、空调设备（新风设备 4 个、风机盘管 59 个）、燃气设备（燃气自动报警 器 1 套、燃气控制箱 1 台、燃气切断阀门 1 个）。
二、招标范围：
服务范围：天津汇雅商业园 2 号楼、3 号楼
（一）房屋建筑日常管理维护
负责保持办公楼房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时维修等房屋管理维护。
（二）工程设备设施运行管理维护
1. 负责办公楼弱电系统（如监控系统、门禁系统、语音通信系统等）的值班、巡检、检测等管理工作。
2. 负责保障办公楼给排水设备、设施的正常运行所进行的日常运行和检修等工作。
3. 负责保障办公楼供电系统正常运行对供电系统、照明系统、室外楼顶的霓虹灯系统进行的日常运行管理维护和检修。
4. 负责保障办公楼空调系统正常运行，对直燃式冷热机组的巡检。
5. 负责保障会议设备设施正常运行所进行的日常运行管理维护和检修。
（三）环境维护
负责保障大厦环境清洁而进行的日常管理工作，包括办公室室内保洁、公共区域的卫生保洁、卫生间保洁、电梯间保洁、淋浴间、独立办公室内等。
（四）秩序维护
负责安保、消防安全和秩序管理，保障大厦安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验等。
（五）客户服务
根据会议需要，安排专门前台、会议服务人员，为客户提供会议预定及安排、会议用具准备、会议室布置、会议期间接待（如送水服务等）等前台、会议服务。
服务期限：自合同签订后一年；
三、资质及其他要求：
三、资质及其他要求：
3.1 依法在中国境内注册具有独立法人的承担民事责任能力的机构，有长期稳定的经验丰富的专业团队，具有履行合同所必须的专业能力；
3.2 投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，最近 3 年内无重大涉诉（或仲裁）并足以影响本次招投标工作及合同正常履行的情况；
3.3 投标人应满足如下资质:
1. 供应商应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）。
2. 具有类似业绩（需提供合同首页盖章页复印件等证明材料）。
3. 服务商应满足如下信誉要求：
（1） 近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；
（2） 近三年未发生过重大安全事故。
4.本次招标不接受联合体投标。
4.本次招标不接受联合体投标。
公共要求：
（一）.投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（二）.投标人应满足如下信誉要求：
1. 近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；
2. 近三年未发生过重大安全事故。
（三）.企业信誉：投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
（四）.近 6 个月内，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授标的，本标段不予授标。
（五）.本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
四、招标文件的获取：
4.1 获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2020 年 9 月 29 日至 2020 年 10 月 19 日 17:00。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：010-53310586
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