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1. 招标条件
昆岗翠庭已由相关部门批准建设，招标人 (项目业主)为佛山市南海区桂城街平东经济联合社，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的昆岗翠庭施工进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 建设地点：佛山市南海区桂城街道平东社区大益路以南地段。
2.2 项目建设规模：昆岗翠庭为地上16层，地下2层，总建筑面积约60663.31？，其中地下室建筑面积约14654.10？。首层为商业及社区配套用房，2至16层为住宅用房。商业主要以零售、服装、精品商铺以及餐饮为主。
2.3 计划工期：630日历天内完工并竣工验收合格，合同工期以发包人发出书面开工通知开始计算，竣工验收日期不因雨天、假期及办理各方面的手续等因素而延后。在具备施工许可证申请条件后，承包人须于 7个工作日内办理好施工许可证。具体节点工期要求如下：
（ 1）合同签订后210天内完成全部单体工程的地下室封顶；
（ 2）合同签订后370天内完成全部主体结构封顶；
（ 3）合同签订后460天内完成外脚架拆除；
（ 4）合同签订后 550天内完成市政园建工程施工，完成施工围墙拆除，变配电房低压主干线通过验收并通电，消防工程完成安装进入设备调试。
（ 5）合同签订后600天内完成工程五方责任主体（发包人、承包人、设计人、勘察人、监理人）参加的竣工验收并完成联合验收材料申报。
2.4 本招标工程共分1个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价：
招标内容：包括昆岗翠庭工程范围内的施工准备阶段、施工阶段、工程的收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交等）及保修阶段的施工总承包。包括土建工程（含基坑支护工程、地下室人防（含设备）工程、市政排水、室内排水工程、防雷工程、地下室土建工程、地上部分土建工程）；安装工程（含强电和弱电安装工程、防排烟工程、市政给水工程、室内生活给水工程、室内消防给水工程、自动报警工程）；电气安装工程（含 10kV进线及变配电工程、发电机组）、地下室人防设备、环保工程、厅室内装饰工程、园建工程、电气安装工程等工程内容的施工总承包。具体内容以本项目的施工图纸及工程量清单为准。
招标控制价：本项目的招标控制价（招标备案的预算价）为人民币181138552.27元。
各投标人均可就本招标工程上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
2.5 承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。综合单价包干。
2.6 工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准，承诺达到合格。
2.7安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到合格标准。
3. 资格审查方式
本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4. 投标人资格要求
根据《广东省发展改革委关于印发 <广东省建设工程特殊性工程划分标准目录> 的通知》（粤发改稽察〔2014〕181号）的划分标准，本工程属于一般性工程，投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1 法人资格：投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内。
4.2 对投标人企业的资质要求
4.2.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质；
4.2.2 本工程不接受联合体投标。
4.3. 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。
4.4 投标人必须提供通过2017年佛山市供电局B类生产项目合格承包商的变电站、开关附属设施维护专业或带电作业专业的资质登记、审查的证明材料，相关文件以佛供电生[2017]19号文为准。
4.5 投标人应有良好信誉，并持有佛山市（区）行业行政主管部门颁发的有效的诚信手册；有效是指诚信管理系统状态显示为“正常”。
4.5.1《佛山市建筑行业诚信手册》的有效范围是最新年度考评结论为 C级或以上的，或新登记颁发的。在开标当天资格审查时企业状态不为锁定状态，以佛山市建筑行业诚信管理平台公布为准。投标人须打印佛山市建筑行业诚信管理平台（ http://119.145.135.38/fscx/web/index_build.do）中本企业的“企业基本信息”及“企业考评情况”栏的网页页面并加盖投标人公章，附在资格审查资料的《投标人基本情况表》后供核对，在评标时将在上述网页中进行核查，最终以核查结果为准。
4.5.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
4.6 对投标人拟派项目负责人的要求
4.6.1 对拟派项目负责人的资格要求：1名，具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书；项目负责人必须持有有效的《安全生产考核合格证（ B证）》（广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件）。
4.6.2 拟派驻项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.6.3 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.6.4 拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。
4.6.5 拟派项目负责人近三年内（自本工程招标公告发布之日起往前顺推）无行贿犯罪行为。（投标人提供本单位所在地检察机关出具的拟派项目负责人近三年内无行贿犯罪档案查询证明材料原件或提供本单位所在地检察机关网站下载打印的打印件并加盖投标人公章；原件或打印件装订在资格审查资料规定位置。）
4.7 对投标人拟派项目技术负责人的要求
4.7.1 对拟派项目技术负责人的资格要求：1名，须具有建筑工程相关专业高级职称。
4.7.2 拟派项目技术负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目技术负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.7.3 拟派项目技术负责人近三年内（自本工程招标公告发布之日起往前顺推）无行贿犯罪行为。（投标人提供本单位所在地检察机关出具的拟派项目负责人近三年内无行贿犯罪档案查询证明材料原件或提供本单位所在地检察机关网站下载打印的打印件并加盖投标人公章；原件或打印件装订在资格审查资料规定位置。）
4.8 施工员:至少3名，须具有建设行政主管部门或行业协会颁发或认可的上岗证书（包括岗位证或管理手册或培训合格证书等）。
4.9 专职安全人员：至少3名；须持有效的“建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证（ C证）（广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件）。
4.10. 拟投入到本工程的项目负责人、项目技术负责人、施工员、专职安全人员等人员不得相互兼任，且必须为投标申请人本单位员工，投标人须提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6个月）为上述人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门或地税部门出具的证明原件（或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章）为准。
4.11 业绩要求：近三年（自本工程招标公告发布之日起往前顺推，以竣工验收时间为准）至少独立完成过一项单项工程造价金额人民币 1亿元或以上且竣工质量验收合格的房屋建筑工程施工业绩。（注：业绩须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料。其中：中标通知书上必须含有中标时间、中标金额、建造师 /项目负责人姓名，缺一不可，否则业绩不予认定；中标通知书必须是由当地政府的建设工程交易中心（公共资源交易中心）或建设招标投标管理部门核发的方为有效；若中标通知书为两页或以上的，则中标通知书原件每页（或骑缝处）须加盖当地政府的建设工程交易中心（公共资源交易中心）或当地政府的招标投标管理部门的印章。投标人所提供的业绩证明资料必须清楚注明业绩的工程造价，业绩还须提供工程所在地建设工程交易中心（公共资源交易中心）或当地政府的招标投标管理部门网站的中（评）标公示（告）查询路径进行核实，否则该业绩不予认定）
4.12 对投标人企业的信誉要求
4.12.1 投标人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
4.12.2 投标人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。
4.12.3 投标人企业在近三年内（自本工程招标公告发布之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。
4.12.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。
4.12.5 投标人近三年内（自本工程招标公告发布之日起往前顺推）无行贿犯罪行为（投标人提供本单位所在地检察机关出具的近三年内无行贿犯罪档案查询证明材料原件，原件装订在资格审查文件正本中；或提供本单位所在地检察机关网站下载打印的打印件并加盖投标人公章）。
4.13对投标人企业的财务状况要求：
投标人企业近三个会计年度（2014 、2015年、2016年）连续三年均为盈利状态，且连续三年流动资产与流动负债比率不得小于 1，证明材料以具备相关财务审计资质的会计师事务所或审计事务所出具的财务审计报告为准。
4.14 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一投标。否则，相关投标均无效。
5. 报名要求及招标文件、图纸等资料的获取
5.1 招标公告发布时间：2017 年7月11日至2017年7月17日（北京时间）。
5.2 发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下方式获取招标文件等（工程量清单、图纸制作成光盘），购买时不须携带任何证明材料。招标文件工本费每套售价人民币 1000元，招标文件费售后不退。
购买招标文件指引：投标人需在购买招标文件前须先到佛山市内中国农业银行现金缴款，然后凭银行收款回执原件，在规定时间内到广东宏正工程咨询有限公司领取招标文件资料，并经签名确认。银行缴款单需注明以下资料：
①收款单位：广东宏正工程咨询有限公司；
②开户行：农行南海叠南支行；
③账号： 44501501040001456；
④款项来源：昆岗翠庭招标文件费。
备注：银行缴款单中不得填写任何投标单位或个人的名称等信息，如银行要求填写缴款人名称，可填写“广东宏正工程咨询有限公司”。
购买招标文件时间为 2017年7月11日～2017年7月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8：30-12：00；下午14：30-17：30（北京时间，下同）。
地点：广东宏正工程咨询有限公司（佛山市南海区桂城海五路俊雅花园 50座2楼）。
备注：报名截止时间和领取招标文件截止时间同为2017 年7月17日下午17时30分。
6. 投标保证金
本工程要求投标人提交79.80万元的投标保证金。投标人须在规定时间内将投标保证金汇入到招标文件中指定的银行帐号（详见《附件 1投标保证金递交和退回须知》。投标保证金必须从投标人的法人基本存款账户缴纳。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：由招标人（招标代理机构）在提交投标文件截止时间至少 15日前通过南海区公共资源交易网（ http://www.nhggzy.cn）发布。各投标人应随时关注网站公告，及时下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。
资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到的资格审查资料或投标文件资料（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。
7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室（地址：广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号三楼）。
7.3 投标文件递交截止时，投标人的授权代理人须持相关身份证明文件到场参加开标会。递交投标文件和出席开标会时，授权代理人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。
7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，其投标文件将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告通过南海区公共资源交易网以及广东省招标投标监管网发布。公告内容和时间不一致时，以南海区公共资源交易网发布的为准。
9. 异议与投诉
9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。
9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。
10. 其他
10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过南海区公共资源交易网（http://www.nhggzy.cn）发布。各投标人应随时关注网站公告，及时下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。
10.2 本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。
10.3 本次招标采用的评定标办法是“随机合理低价法”。
11. 联系方式
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招标人：佛山市南海区桂城街平东经济联合社 |
招标代理机构：广东宏正工程咨询有限公司 |
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地址：佛山市南海区 |
地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园 50座2楼 |
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邮编： |
邮编： 528200 |
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联系人：唐铭佳 |
联系人：麦佩珍、唐榕娟、李宝欣 |
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电话：0757-86705126 |
电话：0757-86319790 |
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传真：0757-86771026 |
传真：0757-86368680 |
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电子邮件： |
电子邮件： nhhongzheng@126.com |
2017年7月10日
相关文件下载：
招标文件：
（最终打印稿）7.10昆岗翠亭项目招标文件3.doc
7.10昆岗翠亭招标文件.pdf
图纸：
加开关房各专业修改图17-5-26.rar
昆钢翠庭水电部分T3.zip
昆岗翠庭土建部分最终蓝图电子图17-3-9非人防部分.rar
昆岗翠庭土建部分最终蓝图电子图17-3-9人防部分.rar
昆岗翠庭总施工图 20170401.rar
昆岗翠庭总施工图 20170406.rar
平东昆岗翠亭图纸（2017.5.15）【外电】.rar
预算回复变更图.rar
装修配电施工图（分体）17-4-28.rar
装修施工图2017.1.3.rar
清单：
昆岗翠庭项目工程(清单).xlsx
昆岗翠庭安装工程(清单).rar
昆岗翠庭电气安装工程(清单).rar
昆岗翠庭土建工程(清单).rar
昆岗翠庭-人防设备工程(清单).rar
昆岗翠庭园建工程(清单).rar
昆岗翠庭装修工程(清单).rar
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