南康家居小镇PPP项目资格预审公告

南康 家居小镇 PPP项目 资格预审公告

本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》等有关法规组织和实施。北京中设泛华工程咨询有限公司受赣州市南康区建设局委托，对南康家居小镇PPP项目以公开招标采购方式确定投融资、建设、运营维护及移交的社会资本合作方。现欢迎在中华人民共和国境内合法设立、有家居小镇建设及运维管理经验且具有与本项目投资规模相当的资金实力与融资能力的社会资本，参加本项目的资格预审。特将本项目资格预审有关事宜公告如下：

一、 项目概况与采购范围

（一）项目概况

1、项目名称：南康 家居小镇 PPP项目（以下简称“本项目”）

2、项目编号： ZSFH2017-NK-G001

3、项目类型：新建项目

4、项目实施机构：赣州市南康区建设局（以下简称“区建设局”）

5、项目授权出资主体：赣州市南康区城市建设发展集团有限公司（以下简称“城发公司”）

6、项目地点：江西省赣州市南康区

7、采购方式：政府采购公开招标

8、项目建设规模及内容：本项目包含南康家居小镇建设项目、 赣南大道西延工程 、金赣北大道北延工程等三个子项目。

9、项目投资规模：根据项目可行性研究报告及其批复文件，本项目总投资约40.3亿元（不含征地拆迁费用），最终以南康区政府部门决算审计认定的竣工决算值为准。

10、资金筹措方案：本项目资本金为项目总投资的 2 0%，约8.1亿元。中选社会资本与城发公司的出资比例为90%：10%。本项目所需的除项目资本金以外的其余资金（即项目总投资的80%），由项目公司申请银行贷款或通过其他融资渠道解决。

11、本项目的具体建设地点、建设规模、投资估算等详见《资格预审文件》第二章“项目说明”相关内容。

（二）采购范围

本项目采用BOT（建设-运营-移交）模式进行运作。本次通过资格预审的社会资本，在正式成交之后，应依据中国适用法律的规定与城发公司组建项目公司，在合作期限内负责本项目的投融资、建设、运营管理及移交工作等。《PPP项目合同》约定的合作期限届满后，项目公司将本项目资产无偿移交给区建设局或区政府指定的其他机构。

二、 申请人应具备的基本条件

1、申请人为在中国境内（不含港、澳、台）依法注册的企业法人，在合法存续期间，未被处于吊销营业执照、责令关闭或撤销等不良状态。

2、申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3、申请人信誉要求：

商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，2014年6月1日至今财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且未被江西省财政厅、江西省住房和城乡建设厅禁止进入江西省政府采购市场或江西省工程建设市场，同时 未被赣州市政府 投资 工程承包商名录管理委员 会 限制投标 或还在处罚期内的 。

4、申请人注册资本不低于 3 亿元（含）人民币（以工商管理部门颁发的企业法人营业执照为准）。

5、申请人同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级（含）及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级（含）及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

6、申请人2014年至今至少具有1个单项合同额不低于20（含）亿元人民币的房建类或市政类PPP项目业绩（包括PPP、BOT、TOT等，不含BT）。

7、拟派建造师资格要求：

本项目须派建筑工程专业和市政公用 工程专业 注册一级建造师各一名，其中 一人 作为本项目的项目经理，或派一名同时具备建筑工程专业和市政公用 工程专业一级建造师作为本项目的项目经理 ；项目拟派建造师须提供其注册建造师证书及安全考核合格证。

8、本项目接受联合体投标。申请人为联合体时，应满足以下条件：

（1）联合体所有成员数量不得超过2家；联合体各成员均须满足上述申请人基本条件中第1-3条要求；联合体牵头方须满足上述第4-7条要求；联合体各方所承担的责任以联合体协议为准。

（2）联合体各方必须按《资格预审文件》中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和联合体成员的主要权利和义务、职责与分工。

（3）同一专业资质的成员组成的联合体，按照资质等级最低的成员确定联合体的资质等级。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独参加本项目的采购或再与其他任何单位组成联合体参加本项目的采购。

10、申请人不得存在下列情形之一：

（1）为不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的监理人或代建人；

（3）为本项目提供招标服务的；

（4）被暂停或取消项目所在地投标资格的；

（5）被责令停业的。

（6） 2014年6月1日至今有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

三、 资格预审文件的获取

1 、获得资格预审文件的时间： 2017 年7月24日至 2017 年7月28日（每天上午 9: 3 0 至 12:00 ，下午 15:00 至 17:00 ，法定节假日、公休日除外）。

2 、获得资格预审文件的方式：凡符合上述规定并有意向的申请人，请申请人法定代表人或其委托代理人到赣州市南康区公共资源交易中心（地址：江西省赣州市南康区蓉江东路272号南康区市民服务中心3楼）报名并购买《资格预审文件》。资格预审文件资料费：人民币300元 / 套，售后不退，不接受邮寄购买。

3 、申请报名时需提交的材料：

（1）企业法人营业执照副本；

（2）税务登记证副本（若为新版三证合一企业法人营业执照，此项不需提供）；

（3）组织机构代码证副本（若为新版三证合一企业法人营业执照，此项不需提供）；

（4）施工企业资质证书；

（5）安全生产许可证副本；

（6）法定代表人授权委托书；

（7）委托代理人第二代居民身份证；

（8）申请人为联合体的，需提供联合体协议。

以上材料须提供有效原件及加盖单位公章（独立申请人或联合体牵头方）的复印件，其中企业资质证书只需提供加盖单位公章（独立申请人或联合体牵头方）的复印件。

若为联合体响应本次资格预审，需按上述第（8）项要求提供联合体协议。联合体牵头方需提供上述（ 1 ） - （7）项资料；联合体非牵头方须提供（ 1）-（ 5 ）项 ，如无相关资质证书，可不提供（4）-（5）项，委托代理人的授权委托书之外的其他材料原件在经核查后退还申请人。逾期不予受理资格预审文件发售。

四、 资格预审申请文件递交时间和地点

1 、递交资格预审申请文件时间：北京时间 201 7年 8 月 11 日上午9 : 00至9 : 30。

2 、递交资格预审申请文件截止时间及开始审查时间：北京时间 201 7年 8 月 11 日上午9 : 30。

3 、递交资格预审申请文件及审查地点：赣州市南康区公共资源交易中心（地址：江西省赣州市南康区蓉江东路272号南康区市民服务中心3楼）。

4 、逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

5 、各申请人所提供的资料必须真实完整，如被发现有任何虚假、隐瞒情况者，采购人将取消预审资格。

五、 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，满足基本资格条件的申请人数量超过9家（含）的，经过详细评分排名，取前 5 名通过资格预审；满足基本资格条件的申请人数量少于9家的，经过详细评分排名，取前4名通过资格预审。通过资格预审的申请人至少有3家；项目通过资格预审的社会资本不足3家的，项目实施机构应当在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审。

六、 发布公告的媒体

本次资格预审公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/ ）、江西省公共资源交易网（ http://ggzy.jiangxi.gov.cn/ )上发布。

七、 有关本项目采购的其它事宜

1、未详事宜可咨询采购人或政府采购代理机构。

2、资格预审合格后购买项目采购文件的具体方式将另行通知。

3、如因采购人资料等原因而引起采购活动时间变动，采购人将在中国政府采购网发布。

八、 联系人

采购人：赣州市南康区建设局

地 址： 江西省赣州市南康区金赣西路

联系人：罗先生

电 话： 0797-6643961

采购代理机构：北京中设泛华工程咨询有限公司

地 址：北京市海淀区红联南村46号

联系人：邓先生

电 话：17679332187

传 真： 010-62272715