长沙民政职业技术学院综合楼建设项目全过程工程咨询
补充文件（2）
各投标人：
- 提供的用地红线（根据2003年版测绘的红线坐标定位）总面积为73192.54平方米，S1红线面积为54734.01平方米，与图上标注的S总=73192.62㎡、S1=54709.66㎡数值上有出入。国土证上使用权面积为55683.85㎡，与前两者也不相同。（国土证上无红线坐标控制点，无法放线，若以此为准，还需提供坐标点）。请问以哪个面积为准。
回复：此次投标以红线面积54734.01平方米为准。
- 为了能够准确的核实该片区的经济指标，现状建筑面积是否以提供的规划方案的技术经济指标内的现状建筑面积为准？
回复：是，以提供的规划方案的技术经济指标内的现状建筑面积为准。
- 能否提供项目所在片区的规划条件（道路开口、容积率、密度、绿地率、建筑高度），目前提供的用地规划指标是否满足规划条件，能否作为参考依据？
回复：道路开口根据设计方案合理考虑。按照控规要求，公寓片区地块容积率为3.0，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高100米。
- 综合楼建设概念方案及相关要求“1、总体建设概念”中要求按两栋主楼模式建设，西边为学生宿舍，东边为实训楼。设计单位是否可以根据合理性设计意图进行调整。
回复：设计单位自行决定。
- 综合楼建设概念方案及相关要求“3、功能与内部结构”中提到学生宿舍按4人间建设，按生均10㎡生均标准建设，床位4000左右。请问是否能够提供男生、女生宿舍的比例。
回复：男女生比例设计单位按正常比例设置，男生、女生不混住。
- 设计是否需要考虑分别设置男生、女生宿舍出入口。
回复：根据设计方案合理考虑，男生、女生不混住。
- 综合楼建设概念方案及相关要求“4、建设规划指标”中提到综合楼所在用地规划指标：容积率3.0，绿地率40%，建筑密度24%。该指标是否指大学生公寓城片区的规划指标？
回复：按照控规要求，公寓片区地块容积率为3.0，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高100米。
- 经过实地勘察，项目用地西侧具有一个开向香樟路的机动车出口，但距离交叉口过近，能否保留作为本项目的车行出入口。如不能作为机动车出口，是否可以再根据规范与设计要求在香樟路另开机动车出入口。
回复：项目用地西侧临交叉口的出入口仅为人行及消防出入口。按照设计最优化原则合理设置机动车出入口。
- 针对本次设计项目中宿舍和实训楼，学校以后的管理模式是考虑封闭管理还是可以对外开放；是否可以在临香樟路一侧设置大楼的出入口门厅，还是只能从校园内部进入建筑。
回复：学生宿舍和实训楼单体均是封闭式管理，学生宿舍不需要从香樟路设置出入口门厅，只能从校园内部进入建筑。实训楼考虑对校园外部开放，需设置出入口门厅,可以沿香樟路设置，具体位置由设计单位进行合理设计。
- 综合楼未建前北面学生宿舍日照不能满足规范要求，高层综合楼建成后会更加弱化学生宿舍日照，违反《宿舍建筑设计规范》与《长沙市城市规划管理技术规定》。是否需考虑已建宿舍的日照情况？
回复：要求新建综合楼的日照满足规范，不考虑已建宿舍的日照情况。
- 目前提供的资料中没有体现项目周边现状道路，是否能够提供项目周边现状道路（香樟路和洞井路）宽度和标高数据？能否补充最新地形图和周边现状图。
回复：相关资料请到规划部门查询。
12.投标文件的正、副本是否需要各自单独密封。
回复：不需要，正副本包在一个密封包中。
13.概念设计方案的投标文件是明标吗？是否需要一个正本、六个副本？概念设计方案的投标文件正本和副本是否需要各自单独密封？
回复：概念设计方案的投标文件是明标。投标文件份数按照招标文件要求准备。概念设计方案的投标文件正本和副本不需要各自单独密封，正副本包在一个密封包中。
14.招标文件3.7.4中要求“电子文档与投标文件一起密封。”是指电子文档与投标文件的正本还是副本一起密封？还是设计方案的投标文件的正本或者副本一起密封？
回复：电子文档包括商务标和技术标部分的电子档，单独密封好后放入技术文件密封包中。
15.投标人须知前附表中3.2.1中，“2、投标报价中：本项目投标报价方式采用折扣率报价，答疑回复为“项目投标报价的最高价为7折”，意思是折扣率为70%就是7折，对不对？
回复：对，意思为项目投标报价的最高价为7折，高于7折的报价无效，按照废标处理。
16.附件6中所有报价描述均为优惠率，此处所述优惠率是否改为最终投标报价折扣率？
回复：是
17.第三章评标办法前附表2.2.4（3）关于招标代理负责人要求：具有全国注册招标师得1分。根据国发[2016]35号文规定取消47项职业资格许可，其中就包括招标师证，既然该项执业资格许可已取消，本招标文件将该资格证书列为加分条件，是否欠妥？可否改成：具有建筑类的注册执业资格证书得1分，请明示！
回复：按招标文件执行。
18.投标人须知前附表中3.4.1中投标保证金中未明确是否需要在备注栏备注项目名称。
回复：需要
19.投标人须知前附表中3.5.4中近年发生的诉讼及仲裁情况的要求，请问是以何种形式提供？
回复：见招标文件3.5资格审查资料中3.5.4的要求。
20.投标文件中的项目组成员未做明确的要求，请明确各专业人员配置。
回复：请根据项目需求自行配置。
21.建筑物临南侧香樟路是否有设置出入口（人行/车行）的需求。
回复：投标单位根据设计方案合理考虑。
22.投标人须知前附表中1.4.1财务要求，未明确是联合体牵头方提供还是联合体所有成员都需要提供？
回复：见招标文件3.5资格审查资料中3.5.5的要求。
23.投标人须知前附表中1.10.2与1.10.3的截止时间冲突，请问以哪一个截止时间为准？
回复：不冲突，以招标文件为准。
24.投标人须知前附表中3.2.1中折扣率上限为70%，判断标准存在歧义。
回复：意思为项目投标报价的最高价为7折，高于7折的报价无效，按照废标处理。
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