南涧彝族自治县职工服务中心建设项目融资及建设管理政府购买服务承接主体招标，经财政部门批准采用竞争性谈判方式进行采购，我公司受南涧彝族自治县总工会的委托，现对该项目进行竞争性谈判择优选择合作承接建设单位。
2、项目概况
2.1 项目名称：南涧彝族自治县职工服务中心建设项目融资及建设管理
2.2 招标编号：NJZB[2017] 11号
2.3 采购方式：竞争性谈判
2.4 资格审查方式：资格后审
2.5 工程内容及规模：
（1）职工服务中心：建筑层数：5层，建筑高度:23.50m，框架结构，建筑面积：4648.67㎡。
（2）发电机及水泵房：建筑层数：1层，建筑高度:3.45m，砌体结构，建筑面积：66.55㎡。
2.6 项目总投资1843万元（不含项目本金融资建设期利息和项目融资及建设管理费），最终以实际合作建设项目数额确定。
2.7 服务内容：
承接建设单位或承接建设单位控股的项目公司作为项目的承接主体，承接主体承担项目的投资、融资、建设管理等工作。
2.8 服务程序及组织架构：
以采购人为主，承接建设单位参与，共同组建建设项目指挥部。项目公司在指挥部的领导下按照基本建设程序开展项目的建设工作，依法依规完善各项审批手续，直至工程建设完成通过验收并完成决算审计。
2.9 采购预算价的优惠条件：
项目融资及建设管理费不得超过项目估算总投资额的3%。
2.10 付款方式：
（1）支付方：南涧彝族自治县总工会；
（2）付款方式：按建设期1年+宽限期1年，从第3年起以结算审计价为准支付本金及利息和项目融资及建设管理费，每年支付金额在签订政府购买服务协议时商定。
2.11 购买服务年限：15年，政府购买服务协议签订之日起计。
2.12 项目资金来源：
项目采取政府购买服务的方式，由南涧彝族自治县总工会按照约定年限竣工结算审计完成后支付购买服务费；项目建设由承接主体自筹资金。
3、投标人资格要求 未曾在【中国电力招标采购网 http://www.dlztb.com/】上注册会员的投标单位应先注册供应商会员
3.1 投标人须具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册的法人；须具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力；
3.1.1 具备有效的营业，注册资本不少于贰仟万元整（含贰仟万元整）；
3.1.2 经营范围内需包含：项目投资及对所投资的项目进行管理或项目投融资建设管理咨询服务或城乡基础设施、综合开发及其他相关项目的投资建设。
3.2 须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定：
6.1 请有意投标人于2017年3月15日至2017年3月17日（法定节假日、公休日除外），每日上午8时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）
