受采购人委托，就振业集团广西分公司振业?邕江雅苑商业销售策划代理公司采购项目以国内公开比选的方式进行采购，邀请国内合格参选人就下列服务提交密封参选文件。
2．项目概况与采购范围
振业邕江雅苑项目位于南宁市柳沙半岛、国宾中心区位，精心选址于英华路与柳沙路连接五象大桥干道的交汇处（英华路7-1号），右侧毗邻国家5Ａ级景区青秀山公园、荔园山庄，南侧距邕江仅200米，醉美江湾一览无遗，出门即可拥享2.7公里南宁市巨资打造的荔园滨水公园。项目周边五象大桥、南宁大桥、英华大桥和葫芦鼎大桥四桥通达，全方位立体交通环绕，与朝阳商圈、五象新区、东盟商务区、江南国家经济技术开发区四大商圈紧密衔接，10分钟可享城市繁华商业配套。居于此，江、山、公园环绕，尊贵与生俱来，尽享优质宜居环境。
南宁市政府把柳沙片区定位为：以良好的人居环境为特色，以居住功能为主体，文化教育和休闲度假为辅的现代化、高品质的城市综合滨水新区。随着柳沙半岛区域发展日渐成熟，品牌房企也陆陆续续进驻，柳沙房地产市场也渐渐热闹起来，尤其振业、华发、保利、盛天、招商等品牌房企入驻后，片区房价单价已经破9000元/平米，未来房价或将迈入“万元时代”， 柳沙半岛迎来了华丽转身，柳沙路、英华路、青环路、江北大道几条主要交通路线畅行无阻；葫芦鼎大桥、南宁大桥、五象大桥、英华大桥四桥梁飞架，贯通半岛交通路网；26、27、35、94路等公交线路可直达柳沙半岛；柳沙小学项目已经开工建设，滨湖路小学即将进驻，另外政府规划即将在柳沙半岛英华路上再重点打造一所占地百亩的公立学校。桥通路顺、片区公共教育配套建设也启动建设，配套条件已经逐渐得到完善，区域发展的日渐成熟。本项目占地约13424㎡，总建筑面积约55885㎡，小区规划由4栋12-13层江畔法式风情小高层组成，总户数为312户，户型以105-140㎡的三房、四房为主，均为南北朝向，两梯三户浪漫法式大洋房。建筑形体大气稳重，大量沿用法国经典元素及精致的建筑语汇，彰显华贵又不失现代风范，并以媲美别墅的2.99超低容积率傲视柳沙半岛。小区以法式园林景观设计，并在其中穿插搭配特色水景、浮雕、铁艺大门、花钵等景观小品，法式浪漫风情不彰自显，给客户带来无尽的尊贵人居感。
作为住宅商业配套，小区沿街更规划有浪漫的风情商业街，商业体量约为2015.44平方米，共计47间商铺，全方位业态布局，全面满足业主的购物休闲娱乐，项目必将成为南宁市柳沙国宾区内的奢适人居新典范。
3).采购范围：
序号 采购范围 数量 备注
1 商业销售策划代理 1 1. 商业体量约为2015.44平方米，共计47间商铺；
2. 商铺单间平均面积：约43㎡/间，全部为底层商铺（详见附件：地下室、商铺CAD设计图）；
3. 多数商铺层高在5米至5.6米；
4. 货值估算：保底均价31000元/㎡*2015.44㎡=6247.86万元
有意向的合格参选人可在深圳市国际招标有限公司得到进一步的信息。
3.资格标准：
1) 参选人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织，参选文件中须提供营业执照副本复印件加盖公章；
2) 参选人或参选人分支机构应为专业营销策划代理公司，具在南宁市内合法经营权利，须具有《南宁市房地产经纪（或分支）机构备案证书》，（参选文件中须提供证书复印件加盖公章）；
3) 参选人近三年（合同签订时间从2014年1月1日至比选应答时间）具有营销策划代理房地产项目的实操经验，提供2个或以上（体量大于或等于5000平方）的商业营销策划代理合同，参选文件中须提供合同关键页予以证明（参选人分公司签署均视为有效）；且在南宁有承接项目（提供合同复印件加盖公章）；
4) 参选人如非在南宁市注册，应具有南宁市备案登记证（提供证书复印件加盖公章），或在南宁设有分支机构，参选文件中须提供南宁分支机构营业执照及机构场所的证明；
5) 参选人近三年内（2014年1月1日至今）在采购活动中无不良记录；在执行中选项目过程中，能严格执行合同和参选承诺，参选文件中提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；
6) 本项目不允许联合体参选。
7) 参选人须具备一般纳税人资格，能够开具税率为6%的增值税专用发票，需在参选文件中提供相应承诺（格式自拟）。
4. 比选文件的获取
4.1请于2017年6月2日至2017年6月9日（法定公休日、法定节假日除外）
