本重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司物业管理项目已由相关部门核准，项目业主为重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司，资金来自业主自筹，出资比例为 100% ，招标人为重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司。项目已具备招标条件，现对项目的物业管理单位进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司位于重庆市涪陵区石沱镇天府村三社大湾，厂区距离南涪路约0.2km，距离沿江高速龙头港出口约10m,交通较为方便，厂区规划总用地面积为93344.6 ㎡（140亩），建筑面积31841.73㎡。
2.2物业类型及规模: 为工矿企业物业管理。
2.3招标范围：（详见下表）
招标范围明细表
序号 项目 类别 工作范围 备注
1 清扫保
洁服务 1.1办公大楼 所有区域
1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍） 1、公共区域及客房的定期保洁；
1.3食堂 1、员工食堂所有区域
1.4生产区 除渗滤液处理区域以及灰渣处理区域外的所有区域。
1、包含但不限于所有做过环氧树脂底漆的地面及平台，如主厂房内0米层、7.0米层等的地面及玻璃窗清洁（设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外）；汽轮发电机房全部区域（设备清洁除外）
2、初期雨水收集水池、设备系统收集水池的清淤、清污（定期）；
3、焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台；
4、垃圾吊控制室地面；
5、垃圾储坑检修间地面。 1、与设备的分界以安全界限为准
2、厂区内的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外侧）保证玻璃无污垢；焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间保证清洁无污物
3、焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间清洁人员应为男性。
1.5公共区域 1、公司辖区内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含.
玻璃、过道顶棚）等。
2 车辆出入管理 所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理，停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。
3 绿化管理 1、公用绿地的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。
3 公共设施的维护管理
1、生活污水处理一体化设施日常运行。 一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。
2、办公楼、宿舍楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间等的定期维护。
3、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；
4、照明、供水、供电、雨水井、窨井、排水沟、散水沟等的维修、维护、清掏。
4 食堂管理 物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理（厨师聘用须经招标方同意）。
5 安全保卫管理 按月度移交资料给招标方对口管理部门。
6 物业档案资料管理 按需要安排相应人员
7 会议服务 按需要安排相应人员
8 招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作 按月将以上资料移交招标方对口管理部门。
9 客房服务、饮用水、桶装水的管理
10 除“四害”工作管理。
11 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
12 如有需要可另行协商专用部分特约服务。
2.4服务地点：重庆市涪陵区石沱镇天府村三社大湾。
2.5服务期：暂定2017年9月1日至2018年8月31日，实际时间以招标人书面通知为准。
物业服务期限界满前一个月，招标人与物业管理方协商是否延长物业服务期限事宜。
3. 投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
3.1投标人具有有效营业执照的独立法人。
3.2投标人具备物业管理三级及以上资质，在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应的物业能力。
3.3投标人提供两个及以上同类项目业绩。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1请于2017年6月29日至2017年7月5日每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（节假日除外，北京时间，下同 ）
