本新海岸.熙墅湾(项目名称)已由连云港市经济和信息化委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以连发改投发【2014】33号文 (批文名称及编号)批准建设，招标人为连云港新海岸房地产开发公司建设资金来自自筹，已落实 (资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对新海岸.熙墅湾A 10#楼新建工程监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1本次建设地点：连云区海滨大道以北、东哨路以南。
2.2工程规模：A10#总建筑面积19226平方米，地上八层，建筑高度33.7米。
2.3招标范围：A10#楼新建工程监理（施工及保修阶段的三“控制”、三“管理”、一“协调”等）。
2.4监理服务期：施工服务期420天；缺陷责任期：24个月，并配合至审计结束。
2.5监理最高限价：30万元。
2.6标段划分： 一个标段。
2.7委托监理的范围及内容：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全管理、安全文明生产监理以及组织协调；保修期内有关本工程的监理工作。
三、对投标人资格要求：
本工程执行苏建规字[2013]4号文相关规定，采用资格后审的形式，资格审查合格条件如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程乙级及以上资质（在有效期内）；
3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师；
3.6本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：有上岗证书的不少于2人（其中房建专业不少于1人）；
3.7本次招标对投标人拟派监理员的要求：有过类似的监理工作经验的不少于2人。
3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质（2007）573号文和苏建建管[2014]100号文。连建质（2007）573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务；苏建建管[2014]100号文规定：省内总监理工程师和专业监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可在三个在建项目上从业。省内监理人员不得同时在两个设区市从业。省外监理人员只能在一个在建项目上从业。
3.9本工程不接受联合体投标。
3.10其它要求：
①、本工程执行苏建建管【2016】23号文省外监理企业资质和注册人员信息从“全国建筑市场监管与诚信信息发布平台”采集，项目监理机构所要求的非注册人员信息通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”获取。本省监理企业自行登录江苏省及各市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台、江苏建设工程招标网代理管理系统获取，接受监管。
②本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2015〕16号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为、项目总监无在监工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（加盖公章及法定代表人签字或盖章，否则为无效文件。格式可参照招标文件附件）投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，查询以江苏省建设工程招标网公示的不良行为为准。
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（加盖公章及法定代表人签字或盖章，否则为无效文件。格式可参照招标文件附件）。
③、中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
④、本工程执行苏建建管〔2014〕701号文，建设工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准，总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员2人，合计5人。
投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供由投标单位为其缴纳近6个月（2016年12月至2017年5月）由当地社保机构出具的社保缴纳证明文件（加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章）及劳动合同。
⑤、投标单位不得存在下列情形之一
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
⑥、符合法律法规规定的其它要求。
注：依据苏建招[2015]6号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，参与竞标监理企业务必竞标前完善自身诚信库资料。监理投标单位的所有资料全部要入诚信库，包括基本信息、资质、总监、专业监理工程师、监理员、业绩证明文件等相关资料清晰完整上传，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、无在建工程承诺书、无市场不良行为承诺、无行贿承诺等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
满足以上投标人资格要求条件，资格审查合格。
为便于评标，建议提供监理机构及人员配备一览表（可参照资格招标文件中格式）及授权委托书纸质文件各一份，与投标光盘及CA锁一并提交。
四、评标办法：综合评估法。
4.1 分值构成
(总分100分) 投标报价：55分；监理方案：24分；
项目管理机构：17分；检测设备：4分。
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
4.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95-100%。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
√方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A ×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。本工程最高限价为30万元。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号 评分因素 评分标准 分值
投标报价满分55分 投标报价等于评标基准价的得满分；投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分；偏离不足1%的，用插入法计算。（扣完为止）监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 55
监理 方案 满分 24分 质量控制方案 有具体控制措施及方法 3
进度控制方案 有具体控制措施及方法 3
安全控制方案 有具体控制措施及方法 3
组织协调方案 有具体控制措施及方法 3
合同及信息管理方案 有具体控制措施及方法 3
监理工作制度 有具体控制措施及方法 3
针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议 3
监理大纲整体内容完整性、合理性、针对性，符合《监理规范》要求 3
项目监理机构满分 17分 总监理工程师 总监理工程师满分6分；
总监要求大专及以上学历，所学专业为建筑工程或土木工程的得3分。
总监理工程师同时具有高级职称的得3分（不含地方职称）。 6
专业监理工程师 专业监理工程师满分6分；
根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师不少于2人（其中房建专业不少于1人），满足要求得3分；
土建专业监理工程师具有高级工程师职称的加1.5分（不含地方职称）。
专业监理工程师其中一人为国家注册监理工程师的加1.5分。 6
监理员配备 监理员配备满分5分；
根据具体工程项目特点，本工程需投入监理员不少于2人，满足要求得2分；每增加一名监理员加1.5分，最多加3分。 5
注：（1）上述专业监理工程师及监理员以建设行政主管部门颁发监理岗位证书标明的所学专业为准。（老版国家注册监理工程师证以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。
（2）项目监理机构人员证书及证明文件原件以投标文件中链接诚信库的原件扫描件为准，无扫描件不得分）评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。
