招标公告
一、招标条件
2019-2020年联通云数据 廊坊市 委托物业管理服务项目已由联通云数据 批准建设，招标人为联通云数据 廊坊市 ，建设资金为企业自筹且已落实，项目已具备招标条件，现委托 廊坊市瑞池工程建设监理 对该项目进行国内公开招标。有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可参加本项目投标。
二、招标范围
1、项目性质：服务；
2、招标方式：公开招标、资格后审；
3、项目 其中公共区域为72000平米（包含屋面部分），非公共面积为75000平米，院区道路面积30700平米，园区绿化18000平米。
5、物业管理服务期限：甲方通知进场之日起24个月（2019年1月1日到2020年12月31日）。
6、预计投资金额：1259.4万元（不含税，税率6%，含税1335万元），其他详见招标文件。（按照实际发生据实结算）
三、投标人资格要求：
1、注册资金要求（营业执照及企业证件有效）：
在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币500万元（含）以上或等值货币；(按照中国银行在投标文件递交当日公布的汇率中间价换算)
2、资质条件：
（1）投标人营业执照应包括食堂及餐饮管理的经营范围。
（2）投标人应具备有效的质量管理体系（ISO9000等）认证、环境管理体系（ISO14000等）认证、职业健康管理体系（OHSAS18000等）认证。
3、财务要求：
（1）提供近2年度(2016年、2017年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表；若无法提供2017年会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表，提供2015年、2016年会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表。
（2）投标人的基本开户行签发的银行开户证明；
（3）近两年无连续亏损。
4、业绩要求：
投标人应提供近三年（2015-2017年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不低于5千万元人民币，其中2017年的成功案例总金额不低于2千万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、复印件均加盖公章。
5、团队/人员配置要求：
投标人具备为本项目配备的服务团队，需具有为本项目服务的常驻成员115名，且项目经理应满足以下要求，需具备IDC机房类服务经历一年以上不少于1人，并提供物业项目经理资格相关证件；19名保洁人员；4名园区外围绿化及养护；5名客服人员；4名具有中华人民共和国或地方特种行业操作证（电工），具中有一个中华人民共和国或地方特种行业操作证（电梯工）；29名人员具有消防中控（建（构）筑物消防值机证）资格证件（包括中控室班长1人（兼管工程人员））；35名巡视安全员人员（包括巡视安全班长1人）；12名外围安保人员；6名厨师人员；相关人员须持相关证件上岗。（以相关资格证明文件和现物业公司用人合同复印件为准）；
提供物业人员清单，服务人员与投标人签订的劳务合同（有效期内），对应的人员资质证件，提供派出所或公-安局开具的本项目服务团队所有人员的无犯罪记录证明
6、信誉要求：
近三年(2015年-2017年)无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（须提供加盖单位公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）。
7、其他要求：
1.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加；
2.参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
3.投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
8、本次招标 不接受 联合体投标。
9、投标人应已在本项目 处报名并正式获得本项目招标文件。
四、获取招标文件
1、请潜在投标人于2018年10月29日至2018年11月2日，北京时间上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时30分，向 了解有关信息并购买招标文件。购买文件需携带以下资料及U盘考取招标文件电子版：
企业法人营业执照复印件或扫描件
单位介绍信（或购买人授权书）及购买人身份证复印件
注：以上复印件或扫面件均加盖单位公章。
2、招标文件每套售价人民币500元（￥伍佰元）整，售后不退。
3、购买招标文件
五、投标文件的递交
投标文件提交的截止时间为 2018 年 11月22日 9时 30分（北京时间），请在截止时间前将投标文件提交到廊坊市瑞池工程建设监理 三楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
本次开标时间将于上述投标截止的同一时间在 廊坊市瑞池工程建设监理 三楼会议室 公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
六、
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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