湖北分公司物业外委服务招标

华能国际电力股份 湖北 物业外委服务

招标编号：HNZB2018-11-2103

1.招标条件

受华能国际电力股份 湖北 委托就华能国际电力股份 湖北 物业外委服务进行国内公开招标。本次招标采取资格后审方式。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：华能国际电力股份 湖北 地处湖北省武汉市武昌区东湖路178号， 物业总建筑面积约7102平方米，共有3栋办公楼，办公楼建筑面积约4615平方米，项目紧邻东湖，在东湖山庄院内。1号楼办公楼共6层，2号楼办公楼共5层，辅楼办公楼共2层，均为办公用，辅楼1楼及2楼的部分区域为职工食堂。大院为地面车库和花园，车位约20个。 物业配套设施包括但不限于：变配电系统设施 、视频监控系统设施、防雷接地系统设施、供水系统设施、排水系统设施、电梯系统设施、消防系统设施、弱电系统设施、地面车库设施、雨污水管网设施、中央空调系统设施、新风系统设施等。现委托专业单位承接 物业外委服务项目。

2.2本项目招标范围： 物业范围的所有区域及配套设施的物业管理服务，主要包含：上述 物业范围内的区域及配套设施运行、日常维修，绿化养护和绿植租摆，安全保卫、消防管理，公务车驾驶员服务，室、内外卫生保洁，前台、文印及会议服务管理，电梯设施维护等工作。

3.投标人资格要求

通用条件

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

2.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故；

(4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除。

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

5.本项目不接受联合体投标,不接受代理投标；

专用条件

1.业绩要求：投标人至少提供2015年1月1日以来，2个及以上物业管理类似业绩。

2.投标人应具有省级住房和城乡建设厅颁发的中华人民共和国物业服务企业资质证书 二级资质。

3.投标人应具有质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证证书，并在有效期内。

4．招标文件的获取

4.1本项目通过新电子招投标模块进行投标人注册、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问新电子招投标模块完成注册、交费、下载文件等有关操作。电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：

4.1.1访问新 ，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入新电子招投标模块登陆页面；

4.1.2直接通过二级域名登陆新 电子招投标模块；

4.2未在注册过的新供应商请点击左侧“用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核通过的供应商才能参与平台相关业务。

4.3、CA证书办理及驱动下载：

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与其联系进行督办。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件或资格预审申请文件，也无法参加网上开标。

办理CA证书需要 3-5天时间，登陆电子招投标模块后，模块自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理CA证书的用户尽快办理，以免耽误您的后续工作。CA证书驱动下载：登陆电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等防病毒软件。

CA办理及硬件出现的有关问题，请联系。

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