本（批）采购项目采购人为兰州中成电力物业有限公司（以下简称“项目单位”），建设资金：自筹100%。项目已具备采购条件，现对本批项目进行公开竞争性谈判。本（批）采购项目采用公开竞争性谈判方式邀请有兴趣的合格应答人（以下简称“应答人”）就兰州中成电力物业有限公司2017年下半年物业服务业务外包竞争性谈判项目的服务提交密封的有竞争性的应答文件。
2．采购范围
采购编号及项目名称见下表，具体内容详见采购需求一览表。
谈判编号 项目名称 专用资格要求
2017-ZCWY-01-FW01 2017年下半年物业服务业务外包 一、资质要求
1.具有三级及以上物业服务资质；
2.具有绿化维护能力；
3.能够提供安保服务。
二、业绩要求
近三年参与管理5000m2办公楼宇业绩3项以上，要求提供佐证材料。
3．应答人资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备承担相应采购项目的能力。
3.1 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：
（1）具备年检合格的营业执照(营业执照经营范围包含所应答项目)及有效的资质等级证书。
（2）完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
（3）取得采购人要求的有效认证证书及年检记录。
（4）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
(5)必须具有完成相应业务的能力。
（6）应有良好的财务状况和商业信用。
（7）提供的同类服务未因该服务原因出现过事故；或出现过事故，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到验证。
（8）在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响项目进度；或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到的验证。
（9）在国内采购活动、合同履行、后续服务过程中，未受到甲方单位的质量或履约服务投诉。
（10）本次谈判不接受联合体应答。
3.2.业绩要求：
详见专用资格条件要求。
3.3安全质量要求
应答人不得存在下列情形之一：
自开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故；
六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故；
