抚州市妇女儿童医院PPP项目已由抚州市发展和改革委员会以抚发改社会字〔2014〕6号和抚发改社会字〔2014〕16号批准建设，并通过抚州市财政局组织的物有所值评价和财政承受能力论证（抚府办抄字〔2017〕213号）。本PPP项目实施方案已由抚州市政府批准（抚府字〔2017〕19号），具备采购条件，故抚州市卫生和计划生育委员会作为抚州市妇女儿童医院PPP项目的实施机构，以公开招标方式采购本PPP项目的社会资本。
2.项目概况
2.1建设地点：江西省抚州市；
2.2建设规模：本项目近期用地面积73332.6平方米（合计110亩），总建筑面积89191.8平方米，其中：地上建筑面积为65498.3平方米，地下室建筑面积23693.5平方米。项目主要技术经济指标见下表：
序号 项目 单位 数量 备注
一 用地面积 ㎡ 73332.6 110亩
二 总建筑面积 ㎡ 89191.8 含地下室
1 地上总建筑面积 ㎡ 65498.3 含1#、2#、3#楼
1.1 1#医疗综合楼 ㎡ 64971.9
其中 门、急诊、保健用房 ㎡ 18903.8
医技用房 ㎡ 9190.0
住院用房 ㎡ 31096.2
后勤保障用房 ㎡ 3384.0
行政办公用房 ㎡ 2797.9
1.2 2#太平间、垃圾房 ㎡ 267.3
1.3 3#高压氧舱房 ㎡ 259.1
2 地下室建筑面积 ㎡ 23693.5
其中 1#医疗综合楼地下室 ㎡ 23569.8
3#高压氧舱地下室 ㎡ 123.7
三 占地面积 ㎡ 14234.5
四 容积率 0.89
五 绿地率 % 37.5
六 建筑密度 % 19.41
七 医院总床位数 床 600
八 停车位 个 731
其中 地上停车位 个 249
地下停车位 个 482
九 非机动停车位 个 965
注：表中110亩不包含北面20亩发展预留用地。
2.3投资规模：项目总投资49,100.07万元，其中工程费用33425.4万元，工程其他费用1971.0万元，预备费1769.8万元，费用11,429.67万元，铺底流动资金504.2万元。
2.4采购人：抚州市卫生和计划生育委员会。
3.采购需求
本项目拟采用建设-运营-移交（BOT）的运作方式，由通过本次资格预审和公开招标确定的社会资本与政府出资代表共同出资成立项目公司。项目公司注册资本不低于PPP项目总投资的70%，其中社会资本股权比例为90.5%，政府出资代表为9.5%。项目合作期30年，其中建设期3年，运营期27年，年均可行性缺口补助237.61万元。
4.1.1独立申请人或联合体成员应为依法注册且合法存续的企业法人；
4.1.2独立申请人或联合体中负责施工的成员应具备的建筑工程施工总承包一级资质及以上。
