武陵源沙坪施家落棚改安置小区（四期）EPC项目
招标答疑
1、 12#、13#楼退红线距离问题，当地规划技术规定单体退红线距离，单体主要方向应≥0.6H（H为单体建筑高度）且最小≥9米，按此规定项目南侧12#、13#栋应退距13.2米；单体次要方向按≥0.25H（H为单体建筑高度）退距，且最小≥5米；现有12#、13#楼主要方向南向退线6.5米，12#次要方向西向退线仅3米，不满足《张家界市城市规划技术规定》附表三要求。
答复：退界问题与规划局沟通确认后，以现有规划退界为准。
2、南侧13#栋与14#栋平面呈45度，按张家界技术规定，间距应按≥0.9H=19.8米，提供总图间距为12.59米，不满足技术规定要求。
答复：13#和14#（14#楼山墙面并未开窗）规划按平行与垂直间距控制。角度大于45度间距按0.6H计算。H=22米 0.6H=13.2米
总图局部微调则满足规范要求.
3、 3#楼按提供的总图位置建成后会对相邻的安置区三期幼儿园的日照造成不利影响，建成前幼儿园日照有3-5个小时，3#楼建成后幼儿园日照仅有2-3小时，使幼儿园首层局部不满足冬至日3小时的日照要求。
答复： 安置区三期幼儿园为辅助型用房，故满足规范要求，无需调整总图规划。
4、提供的总图1#、5#距地块西北侧加油站罐体按20米控制，是否满足防火要求，间距按规需根据加油站罐体容量确定，请提供加油站罐体容量多大。
答复：1#、5#楼与加油站退界控制已于规划局沟通确认后按20米退界控制（加油站容量为3*4=12方）
5、经我公司设计人员对招标的方案总平面图的测算分析，发现原图中的经济技术指标建筑占地面积一栏的数据要比实际测算少三百九十多平米，如果按建筑单体方案的实际占地面积测算来计算的话，总平面图中的建筑密度指标就会达到20.78%，原总平图中的建筑密度是19.62%。
答复：建筑密度为19.62%。
6、P148页“建安工程总造价的 %计算”，是填下浮率，还是填低于95%的任意百分数(1-下浮率)。
答复：填写(1-下浮率)。
7、除授权委托书、联合体协议书外，其余只需加盖联合体牵头人的单位公章即可？
答复：除招标文件格式内要求联合体双方盖章外，其它地方只需要牵头单位盖章。
8、投标人基本情况表、近年财务状况表、近年发生的重大诉讼及仲裁情况只需提供联合体牵头人？
答复：均需提供。
- 场内水沟为三期流入，是否需要改道处理？
答复：在不破坏水系，不影响整个小区的布局下可以优化。
10.场内高压线是否为废弃线路，可否拆除？
答复：不是废弃。
11.场内箱变位置及临时用水接驳口能否提供。
答复：进场以后再确定。
12、场地移交是原地貌为移交面还是最后的施工面为移交面？
答复：原地貌为移交面。
13、招标文件值确定了施工岗位人员，并未确定设计人员以及社保要求，请明确设计人员的配备以及社保情况？
答复：设计单位的人员配备按招标文件要求配备（其他设计人员由投标单位按实际工期要求和相关法律法规自行配备），人员社保参照施工岗位人员社保要求提供。
- 招文P14提到类似项目：指不小于4万平方米房屋建筑工程(设计或施工总承包)项目;请问是否指施工类似项目不小于4万平方米房屋建筑工程，并提供中标通知书、合同及验收记录？设计类似项目不小于4万平方米设计总承包只需提供提供中标通知书及合同？若不是请明确具体详细要求？
答复：施工类似项目不小于4万平方米房屋建筑工程，并提供中标通知书、合同及验收记录；设计类似项目不小于4万平方米设计总承包需提供中标通知书及合同。
- 招文提到投标人的法定代表人、项目负责人需要近两年的无行贿犯罪记录，请问若以联合体的形式，成员方的项目设计负责人及法定代表是否也要开具？请给予回答？
答复：均需提供。
- 若是联合体投标，除规定处要求，其他的均盖牵头人章？请给予回答？
答复：除招标文件格式内要求联合体双方盖章外，其它地方只需要牵头单位盖章。
- 招标文件要求提供电子版是否还包含设计部分的所有内容？
答复：包含设计部分的所有内容。
- 招文所提到的所有的投标人（若为联合体的）是否都只需盖牵头人单位的公章？
答复：除招标文件格式内要求联合体双方盖章外，其它地方只需要牵头单位盖章。
- 招标文件P10页的1、建筑安装工程控制价：为经张家界市武陵源区财政评审中心按标准（规范）审定的建筑安装工程费用的95%，投标人根据自身的施工组织能力并结合项目进度要求进行合理优惠，投标报价=1-下浮率。设计费招标控制价：《工程勘查设计收费标准2002年修订本》标准的80%。（此项费用不进入评标中投标报价部分评审计算）。请问招标文件的P148页的投标函中的本次招标的按照经武陵源区财政评审认定的建安工程总造价的 %计算。设计费用：《工程勘查设计收费标准2002年修订本》的 %计取是分别不能大于等于95%和80%吗？
答复：分别不能大于等于95%和80%。
- 1招标文件第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件和信誉第8条“投标人不是失信被执行人，失信被执行人以最高人民法院网公布的名单为准”，投标人需要提供证明吗？如果需要，提供网址或者截图可否？
答复：需要，请提供官方网址的查询截图。
- 请问投标文件的商务标和技术标一起密封还是分开密封？
答复：正副本分开密封，不区别商务标或技术标密封。
- 技术标部分第一册与第二册是否分开密封包装？
答复：正副本分开密封，不区别商务标或技术标密封。
23、能否指定开工日期？
答复：中标单位领取中标通知书后7天内签订合同，合同签订后7天内要求进场。
24、能否指定水电接入位置？
答复：进场后确定。
- 投标文件的封面及密封袋上是否可以只要联合体牵头人盖章？
答复：除招标文件格式内要求联合体双方盖章外，其它地方只需要牵头单位盖章。
张家界市武陵源区百事溪边城开发
深圳市建星项目管理顾问
2018年5月4日