华电江苏区域综合营运管理中心2020-2022年度综合物业管理服务招标公告

（招标编号：CHDTDZ065/18-QT-04）

项目所在地区：江苏省南京市鼓楼区

一、招标条件

华电江苏能源 相关项目华电江苏区域综合营运管理中心2020-2022年度综合物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹； 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

规模：华电江苏区域综合运营管理中心2020-2022年度物业前期服务6个月和综合物业服务24个月；综合物业服务包括秩序维护、消防、保洁、绿化、设备设施维护、客服等工作。华电江苏区域综合运营管理中心规模：本项目建筑面积约33000㎡，占地面积约6375㎡，建筑总高度100m，层高20层，其中1-4层附裙楼，1-2层为挑高大厅，机组集中监控中心；3-4层为会议室和厨房、餐厅；5层为员工健身活动中心，6层为临时客房，共18间，7-12层为集体宿舍，每层18间,共108间；13-20层为办公及附属用房。院子、屋顶花园建筑面积约6000㎡；有地下产权车位200个；裙楼富余建筑面积约2600㎡对外招租经营。

范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:

标段编号	标段名称	招标范围	标书售价（元）
CHDTDZ065/18-QT-0401	华电江苏区域综合营运管理中心2020-2022年度综合物业管理服务	详见招标文件。	3000

自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

【华电江苏区域综合营运管理中心2020-2022年度综合物业管理服务】

1.投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资金不少于人民币800万元;

2.投标人营业执照内应包含物业管理或物业服务经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.投标人取得增值税一般纳税人资格；

4.投标人没有处于被责令停业或破产状态；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

7.投标人不得在国家企业信用信息公示系统 被列入“严重违法失信企业名单”（在评标期间尚未解除的）；

8.投标人不得在信用中国 被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；

9.投标人不可以组成联合体投标。

其他：投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员会进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

四、招标文件的获取

公告时间：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。

购买标书时间：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。